房屋租賃協(xié)議糾紛撤訴裁定書案例

房屋租賃協(xié)議糾紛撤訴裁定書案例第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)________1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系方式：_____________1.2.2承租方（乙方）信息：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系方式：_____________1.3合同簽訂日期________________1.4合同期限1.4.1租賃起始日期：________________1.4.2租賃終止日期：________________1.4.3租賃期限：________年________個(gè)月1.5房屋基本信息1.5.1房屋地址：________________1.5.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5.3房屋面積：________________平方米1.5.4房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________第二章租賃費(fèi)用2.1租金金額2.1.1每月租金：________________元2.1.2年租金總額：________________元2.2租金支付方式2.2.1付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他2.2.2付款時(shí)間：每月/每季度/每年2.2.3付款賬戶信息（如有）：________________2.3租金調(diào)整2.3.1租金調(diào)整條件：________________2.3.2調(diào)整通知：調(diào)整前______日通知對(duì)方第三章房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用3.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.2房屋維護(hù)3.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修。3.2.2乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和清潔。3.2.3任何維修事項(xiàng)應(yīng)先通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定維修方式和費(fèi)用。第四章租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：________________元4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿，乙方按合同約定交付房屋且無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。4.3保證金收取方式4.3.1保證金在簽訂合同時(shí)一次性支付。4.3.2保證金收取賬戶信息（如有）：________________第五章合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.1.2國家政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃的，合同自動(dòng)解除。5.2合同終止條件5.2.1租賃期滿，合同自然終止。5.2.2任何一方提前終止租賃，需提前______日通知對(duì)方。5.3合同解除后的處理5.3.1甲方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在收到甲方通知后______日內(nèi)將房屋退還甲方。5.4違約責(zé)任5.4.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第六章水電煤等相關(guān)費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1水電煤氣費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，乙方承擔(dān)所有水電煤氣費(fèi)用。6.1.2乙方應(yīng)定期繳納水電煤氣費(fèi)，不得拖欠。6.2交費(fèi)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)于每月前10日向供水、供電、供氣等公司繳納相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方如有拖欠費(fèi)用，甲方有權(quán)代為繳納并要求乙方賠償相關(guān)費(fèi)用。6.3費(fèi)用清單6.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方提供上一個(gè)月的水電煤氣費(fèi)用清單。第七章裝修及設(shè)施7.1裝修要求7.1.1乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，如有裝修需求，需提前向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。7.1.2裝修方案及費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。7.2設(shè)施維護(hù)7.2.1房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，由甲方提供時(shí)，視為乙方在使用過程中發(fā)生的損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。7.2.2乙方使用期間，如發(fā)生設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)維修或更換。第八章房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1房屋及室內(nèi)設(shè)施由甲方承擔(dān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方在租賃期間不得擅自解除保險(xiǎn)。8.1.2如遇不可抗力導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，保險(xiǎn)公司在承保范圍內(nèi)予以賠償。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付。第九章房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。9.2轉(zhuǎn)租9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式進(jìn)行分割使用。9.3限制條件9.3.1房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需滿足以下條件：a.轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方需保證房屋及設(shè)施符合租賃合同約定；b.轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)所有未繳納的租金、水電煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；c.甲方對(duì)房屋及設(shè)施有優(yōu)先購買權(quán)。第十章意外處理10.1乙方責(zé)任10.1.1乙方在租賃期間造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.2甲方責(zé)任10.2.1甲方對(duì)房屋及設(shè)施的安全使用負(fù)有責(zé)任，因房屋或設(shè)施原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3處理10.3.1乙方在發(fā)生意外后，應(yīng)立即通知甲方并采取必要措施，防止擴(kuò)大。10.3.2雙方應(yīng)積極配合，共同調(diào)查原因，依法處理責(zé)任。第十一章附加條款11.1不可抗力11.1.1在不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知11.2.1任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保證送達(dá)對(duì)方實(shí)際地址或約定的電子郵箱。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第十二章合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.3合同解除通知12.3.1一方欲解除合同時(shí)應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方。第十三章其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中