房屋買賣合同簡單

第第頁合同編號:________房屋買賣合同簡單甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名：________身份證號碼：________住所地：________聯(lián)系電話：________買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：________身份證號碼：________住所地：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)________街道________號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），房屋權(quán)屬清晰，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.本合同旨在明確甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房屋。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。二、價(jià)格、支付方式1.標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣________元（大寫：________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________元（大寫：________元整），作為買賣合同的預(yù)付款。3.剩余房款人民幣________元（大寫：________元整）應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完畢標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后________日內(nèi)一次性支付給甲方。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)文件交付給乙方。5.甲方如未按時(shí)交付標(biāo)的房屋或相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付部分房款總額的________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。6.乙方如未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付部分房款總額的________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等限制交易的情形。b.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。d.甲方不得在合同履行期間擅自處分標(biāo)的房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付定金及剩余房款。b.乙方有權(quán)要求甲方標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。c.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。d.乙方在辦理過戶手續(xù)后，享有標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)的履行：a.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋及相關(guān)文件交付給乙方。b.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付房款。c.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d.雙方在合同履行過程中，應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，相互配合，共同維護(hù)合同的履行。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。b.甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)不存在影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題。c.甲方承諾在合同簽訂后________年內(nèi)，對標(biāo)的房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后________日內(nèi)，向乙方房屋使用說明書，內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)等。b.甲方應(yīng)必要的維修服務(wù)，對于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后________日內(nèi)予以處理。c.甲方應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和協(xié)助，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.服務(wù)期限：a.甲方的服務(wù)期限為標(biāo)的房屋交付之日起________年。b.乙方在服務(wù)期限內(nèi)如對房屋有任何疑問或需要維修服務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.服務(wù)責(zé)任：a.甲方未按照約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。b.甲方因故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋及相關(guān)文件交付給乙方。c.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付房款。d.雙方應(yīng)按照合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。2.變更：a.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在不可抗力事件發(fā)生后________日內(nèi)書面通知對方。c.合同的變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，變更部分與本合同具有同等法律效力。d.任何變更均不影響合同其他條款的效力。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息均負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于：合同條款、談判過程、交易價(jià)格、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、客戶信息等。3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。4.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，也不得用于本合同目的以外的目的。5.在保密期限內(nèi)，如因法律、法規(guī)要求或司法、行政部門的調(diào)查需要披露保密信息，一方應(yīng)提前書面通知另一方，并采取一切合理措施以保護(hù)另一方的合法權(quán)益。6.保密條款的履行不受合同解除或終止的影響，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。7.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償另一方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。5.雙方同意，在爭議解決期間，如因爭議導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.本合同的爭議解決方式為最終解決方式，雙方均應(yīng)遵守并執(zhí)行法院的最終判決或裁定。7.在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，以避免爭議擴(kuò)大化。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。2.通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等，可以通過書面形式、電子郵件、快遞等方式送達(dá)，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。3.合同解除：在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.法律法規(guī)變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于標(biāo)的房屋的交接、款項(xiàng)的結(jié)算等。7.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。九、合同簽署1.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。2.雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以示合同生效。3