房地產(chǎn)從業(yè)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議

房地產(chǎn)從業(yè)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（房地產(chǎn)從業(yè)機(jī)構(gòu)）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（房地產(chǎn)從業(yè)機(jī)構(gòu)）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方均從事房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，為加強(qiáng)雙方合作，提高業(yè)務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作事宜，共同拓展業(yè)務(wù)，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

二、合同背景：甲乙雙方均具備豐富的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)合作，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在開(kāi)展業(yè)務(wù)過(guò)程中，解決客戶投訴和糾紛，維護(hù)雙方形象。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付合作收益分成。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，積極開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，提高成交率。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向甲方提供業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方在開(kāi)展業(yè)務(wù)過(guò)程中，解決客戶投訴和糾紛，維護(hù)雙方形象。

6.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方支付合作收益分成。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。

2.雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合作事宜，調(diào)整合作策略。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定，不得無(wú)故終止合作。

5.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同收益分成、賠償金等。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、訴訟等。

五、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額：

本合作協(xié)議項(xiàng)下，甲乙雙方約定合作收益分成總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.收益分成支付：

a.甲方將根據(jù)乙方提供的有效銷售業(yè)績(jī)，按照協(xié)議約定的分成比例計(jì)算收益分成。

b.收益分成計(jì)算周期為每月，甲方應(yīng)在每月的____日前，根據(jù)上一個(gè)月的實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，向乙方支付相應(yīng)的收益分成。

2.預(yù)付款項(xiàng)：

a.本合作協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（￥____元）作為預(yù)付款。

b.預(yù)付款項(xiàng)用于支持甲乙雙方合作初期所需的業(yè)務(wù)推廣和市場(chǎng)開(kāi)拓費(fèi)用。

3.額外費(fèi)用：

a.雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。

b.任何額外費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后____日內(nèi)，由發(fā)生方提交費(fèi)用清單及發(fā)票，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后支付。

4.支付條件：

a.甲方支付收益分成前，乙方應(yīng)提供經(jīng)雙方確認(rèn)的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告。

b.甲方支付預(yù)付款前，乙方應(yīng)簽署本合作協(xié)議并完成預(yù)付款的支付手續(xù)。

5.付款方式：

a.收益分成及預(yù)付款均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。

b.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

三、財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)：

1.甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收益分成計(jì)算依據(jù)、支付明細(xì)等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證和審計(jì)報(bào)告，以驗(yàn)證收益分成的準(zhǔn)確性。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方未按時(shí)支付收益分成或預(yù)付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.如乙方未按時(shí)支付預(yù)付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

五、其他：

1.本協(xié)議中涉及的金額均為人民幣，如因匯率變動(dòng)產(chǎn)生的損失由雙方各自承擔(dān)。

2.本協(xié)議中未明確的其他財(cái)務(wù)事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任：

1.違約行為定義：本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方違反本協(xié)議約定的條款，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行合同義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任承擔(dān)：

a.違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額____%的違約金。

c.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受額外損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金計(jì)算：

a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，若實(shí)際損失難以確定，違約金按違約金額的____%計(jì)算。

b.違約金支付后，不影響守約方就實(shí)際損失要求進(jìn)一步賠償?shù)臋?quán)利。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知，要求在____日內(nèi)解決。

b.若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能解決，任何一方均可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

i.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

ii.向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.適用法律：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

a.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

三、其他：

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決條款，不因任何一方的主觀原因而失效。

2.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制，是雙方在合作過(guò)程中維護(hù)合法權(quán)益的重要保障。

3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免違約行為的發(fā)生。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。協(xié)議到期后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，方為有效。

b.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

2.終止：

a.本協(xié)議在以下情形下可提前終止：

i.雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議；

ii.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未糾正違約行為；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

iv.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未了事宜。

c.本協(xié)議終止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已履行部分的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任的追究。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至本協(xié)議約定的地址。

2.任何一方更改地址，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決方案。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

1.需求文檔：詳細(xì)列明甲乙雙方在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合作中的具體需求，包括業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、合作期限等。

2.設(shè)計(jì)方案：包括但不限于市場(chǎng)推廣方案、客戶服務(wù)方案、營(yíng)銷策略等，旨在明確雙方合作的具體實(shí)施路徑。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)說(shuō)明雙方在合作過(guò)程中所需的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備要求、軟件使用規(guī)定等。

4.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲乙雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。

5.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件：證明授權(quán)代表的合法身份。

6.合同雙方銀行賬戶信息：包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等，用于雙方資金往來(lái)。

7.保密協(xié)議：甲乙雙方就商業(yè)秘密保護(hù)達(dá)成的協(xié)議，明確雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。

8.合作收益分成計(jì)算方法及公式：詳細(xì)說(shuō)明收益分成的計(jì)算依據(jù)、比例和支付方式。

9.合作過(guò)程中產(chǎn)生的各類協(xié)議、合同、備忘錄等文件：作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。

10.其他輔助材料：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的其他相關(guān)文件和資