出租合約注釋

出租合約注釋編號(hào)：__________

本合同雙方當(dāng)事人分別為：

甲方：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[租賃物地址]的房產(chǎn)，愿意出租，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將位于[租賃物地址]的房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)作為[租賃用途]，雙方建立租賃關(guān)系。

二、合同背景：本合同是基于甲乙雙方真實(shí)意愿，自愿簽訂的租賃協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，并保證房產(chǎn)的合法使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，無(wú)影響乙方正常使用的缺陷。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃用途，不得隨意提高租金或單方面終止合同。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)修復(fù)租賃期間因正常使用而發(fā)生的損壞。

5.甲方有義務(wù)提供租賃房產(chǎn)的相關(guān)證件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

4.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。

5.乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)，因乙方原因造成的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用水電等公共設(shè)施，不得浪費(fèi)。

三、雙方共同責(zé)任與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和整潔。

2.雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素造成的損失。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃期滿后的房屋歸還事宜。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃合同解除后的相關(guān)事宜。

合同金額與支付方式：

一、租賃總金額：本租賃合同約定的總金額為人民幣[租賃總金額]元整，包括但不限于租金、押金及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣[每月租金]元整。

2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，如遇節(jié)假日或銀行休息日，應(yīng)提前至前一個(gè)工作日支付。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的[逾期利率]%作為滯納金。

三、押金支付：

1.乙方需在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整。

2.租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

四、其他費(fèi)用：

1.如因乙方使用租賃物產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

2.如因乙方違反合同約定而產(chǎn)生的違約金、賠償金等，由乙方承擔(dān)。

五、支付方式：

1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。

2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

六、財(cái)務(wù)管理：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用入賬，并向乙方出具正式的收據(jù)或發(fā)票。

2.雙方應(yīng)定期對(duì)賬，確保財(cái)務(wù)記錄準(zhǔn)確無(wú)誤。

七、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)或違反合同其他條款，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.若乙方未能按照合同約定支付租金或押金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.若乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.如雙方均同意，爭(zhēng)議也可通過(guò)訴訟方式解決，訴訟應(yīng)向[具體法院]提起。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。

三、適用法律：

本合同及其履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

對(duì)于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至[具體法院]管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]，雙方有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。

六、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)通知違約方解除合同。

2.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的困難，雙方可協(xié)商一致解除合同。

七、其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。

二、有效期：本合同的有效期為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。

三、變更與解除：

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更或解除合同。

3.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知與送達(dá)：

1.任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知送達(dá)之日為通知生效之日，如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

3.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)，不視為違約。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)交還給甲方，并承擔(dān)至合同解除之日的租金。

3.雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算，并按照合同約定處理。

六、爭(zhēng)議解決：

1.本合同的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。

七、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定處理。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房產(chǎn)證明文件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋租賃許可證復(fù)印件（如有）

二、租賃物狀況說(shuō)明：

1.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片

2.房產(chǎn)設(shè)施清單及使用說(shuō)明

3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄

三、租賃合同附件：

1.租賃合同正本一份

2.租賃合同電子版一份

四、付款憑證：

1.首次租金支付憑證

2.押金支付憑證

3.日常租金支付憑證

五、其他相關(guān)文件：

1.甲方身份證明復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）

4.乙方簽署的同意租賃的聲明書(shū)

六、補(bǔ)充協(xié)議：

1.本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

2.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄

七、其他：

1.本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的任何其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后