抵押合同的撤銷申請(qǐng)

抵押合同的撤銷申請(qǐng)編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款，并以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方于__________年__________月__________日簽訂了抵押合同?，F(xiàn)因甲方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，甲方提出撤銷抵押合同，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方撤銷抵押合同的意愿，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款，并以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方于__________年__________月__________日簽訂了抵押合同?，F(xiàn)甲方因經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，決定撤銷抵押合同。

三、合同內(nèi)容：甲方同意撤銷抵押合同，乙方同意配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理抵押物解押手續(xù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押物解押手續(xù)，并承擔(dān)因撤銷抵押合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，協(xié)助甲方辦理抵押物解押手續(xù)。

五、違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（抵押人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，且抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。

2.甲方在合同履行期間，應(yīng)確保抵押物的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付貸款本金及利息。

4.甲方應(yīng)在乙方要求下，提供與抵押物相關(guān)的所有必要文件和資料。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，以免影響抵押物的價(jià)值或乙方權(quán)益。

6.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押物解押手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理登記手續(xù)等。

7.甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

乙方（抵押權(quán)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款，并按照約定的利率和期限收取利息。

2.乙方在合同履行期間，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自處置抵押物。

3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)文件和資料，確保其安全完整。

4.乙方在甲方申請(qǐng)撤銷抵押合同時(shí)，應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保抵押物解押的順利進(jìn)行。

5.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求甲方履行合同義務(wù)、解除合同等。

6.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物的價(jià)值與合同約定的價(jià)值相符。

7.乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在合同履行期間，按照約定使用抵押物，但不得損害乙方的合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)在合同履行期滿或提前償還貸款后，要求乙方辦理抵押物解押手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

1.本合同項(xiàng)下貸款總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首期貸款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），首付款的支付方式為_(kāi)_________。

b.分期付款：甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)還款周期內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向乙方支付貸款本金及利息。具體還款計(jì)劃如下：

-還款周期：__________（例如：每月）

-還款金額：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）

-還款條件：甲方應(yīng)按時(shí)足額支付每一期的還款金額，如逾期支付，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。

c.結(jié)算方式：甲方與乙方之間的一切資金往來(lái)，均通過(guò)__________方式進(jìn)行結(jié)算（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體操作按雙方約定的賬戶及流程執(zhí)行。

3.額外費(fèi)用：本合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、提前還款違約金、逾期利息等，均由甲方承擔(dān)。

4.甲方應(yīng)在每次支付貸款本金及利息前，將相應(yīng)款項(xiàng)足額劃入乙方指定的賬戶。

5.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，并出具相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。

6.如甲方未能按時(shí)足額支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停止貸款發(fā)放、提前收回貸款、追究違約責(zé)任等。

7.合同金額的變動(dòng)：在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等原因?qū)е潞贤痤~需調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的金額變動(dòng)均不產(chǎn)生法律效力。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定支付貸款本金及利息、擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物、提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)、違反國(guó)家法律法規(guī)等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定提供貸款、擅自處置抵押物、未妥善保管抵押物相關(guān)文件和資料、違反國(guó)家法律法規(guī)等。

c.一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。

d.違約金的計(jì)算方式：違約金按未履行部分貸款金額的__________%計(jì)算，最高不超過(guò)__________元。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

c.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議涉及合同解除或終止。

d.爭(zhēng)議解決適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。

e.管轄法院：本合同爭(zhēng)議解決的人民法院為_(kāi)_________人民法院。

3.爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定：

a.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。

b.如爭(zhēng)議涉及第三方，雙方可邀請(qǐng)第三方參與調(diào)解或仲裁。

c.爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得擅自采取可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

d.爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)全面履行。

4.特別規(guī)定：

a.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行存在重大困難，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有必要的審批、登記手續(xù)。

c.本合同的生效不以任何其他合同、協(xié)議或文件的生效為條件。

2.合同有效期：

a.本合同的有效期為自生效之日起至甲方全部?jī)斶€乙方貸款本金及利息之日止。

b.如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等原因?qū)е潞贤谙扌枰{(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

3.變更與終止條款：

a.本合同的任何變更或終止，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

b.以下情況下，本合同可終止：

i.甲方提前償還全部貸款本金及利息；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iv.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解押、貸款本息結(jié)算等。

4.合同解除后的責(zé)任：

a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：

i.甲方應(yīng)支付解除合同前已產(chǎn)生的貸款本金及利息；

ii.乙方應(yīng)退還甲方已支付的抵押物登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

iii.雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理與合同解除相關(guān)的其他事宜。

5.合同解除后的爭(zhēng)議解決：

a.合同解除后，如雙方對(duì)合同解除事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

6.合同的附件：

a.本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于貸款合同、抵押合同、還款計(jì)劃表等。

7.合同份數(shù)：

a.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.合同的保管：

a.本合同由__________保管，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得查閱、復(fù)制或泄露。

9.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

附件：

1.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。

2.抵押合同：明確抵押物的具體信息、抵押范圍、抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。

3.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每個(gè)還款周期的還款金額、還款日期等。

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明甲方合法經(jīng)營(yíng)的身份證明文件。

5.甲方法定代表人身份證明文件：包括身份證復(fù)印件、法定代表人證明書(shū)等。

6.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)抵押物擁有合法所有權(quán)的證明文件。

7.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以證明甲方財(cái)務(wù)狀況。

8.甲方與乙方簽訂的擔(dān)保合同（如有）：如甲方提供擔(dān)保，應(yīng)附擔(dān)保合同。

9.甲方提供的其他相關(guān)證明文件：如銀行流水、收入證明等，以證明甲方還款能力。

10.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物價(jià)值