二零二五版物業(yè)管理安全責(zé)任書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版物業(yè)管理安全責(zé)任書甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、安全責(zé)任描述1.安全管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員、設(shè)施和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行安全管理，確保安全防范措施到位。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。2.安全保障措施乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等，并確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防通道、安全出口等進(jìn)行定期檢查，確保暢通無阻。乙方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人員的消防安全教育，提高消防安全意識。二、安全責(zé)任落實(shí)1.安全責(zé)任主體乙方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全責(zé)任主體，對安全管理負(fù)全面責(zé)任。甲方對乙方履行安全責(zé)任情況進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方提出的安全管理要求予以支持。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告安全管理情況，接受甲方監(jiān)督檢查。2.安全責(zé)任追究如因乙方安全管理不善導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。甲方有權(quán)根據(jù)事故原因和損失情況，追究乙方的責(zé)任。三、安全責(zé)任期限乙方應(yīng)在本物業(yè)管理合同有效期內(nèi)，全面履行安全責(zé)任。乙方應(yīng)確保在合同到期后，仍對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理負(fù)責(zé)，直至新的物業(yè)管理合同簽訂。四、安全責(zé)任終止1.合同終止本物業(yè)管理合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作移交給新的物業(yè)管理方。2.安全責(zé)任解除如因乙方嚴(yán)重違反安全管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本物業(yè)管理合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.安全責(zé)任終止本物業(yè)管理合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即撤離物業(yè)管理區(qū)域，并確保撤離過程中不發(fā)生安全事故。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的辦公場地和設(shè)備，并保障乙方工作人員的人身安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果等。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行審核，可以采用查閱文件或現(xiàn)場檢查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如改進(jìn)服務(wù)方式等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業(yè)管理服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于賠償費(fèi)用、人員遣散費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)改進(jìn)至符合要求，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本物業(yè)管理安全責(zé)任書的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本責(zé)任書的組成部分，具有與本責(zé)任書同等的法律效力。2.解除除本責(zé)任書約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本責(zé)任書。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本責(zé)任書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本責(zé)任書所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行責(zé)任書義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決責(zé)任書的履行問題，如變更責(zé)任書內(nèi)容或解除責(zé)任書等。十一、爭議解決1.協(xié)商本物業(yè)管理安全責(zé)任書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在責(zé)任書履行過程中知悉的對方物業(yè)管理信息、安全措施以及其他機(jī)密信息（包括但不限于應(yīng)急預(yù)案、安全記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自責(zé)任書簽訂之日起至責(zé)任書履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本物業(yè)管理安全責(zé)任書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業(yè)管理安全責(zé)任書有效期自生效之日起至雙方