小區(qū)個(gè)人住宅房出租合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小區(qū)個(gè)人住宅房出租合同書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的居住要求（如房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完備等）。2.裝修及家具家電房屋內(nèi)的裝修及家具家電應(yīng)保持完好，乙方入住前應(yīng)保證所有設(shè)施設(shè)備均能正常使用。甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。二、租金及押金1.租金房屋租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付租金。若乙方提前終止合同，租金按實(shí)際居住天數(shù)結(jié)算。2.押金乙方需支付押金______元，在合同終止后，甲方扣除房屋及家具家電損壞費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。三、租賃期限與交房時(shí)間1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方提前終止合同需提前______個(gè)月書面通知甲方。2.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)入住，如因特殊原因無(wú)法按時(shí)入住，需提前______個(gè)工作日通知甲方。四、房屋使用及維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，并應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。2.維護(hù)責(zé)任房屋及家具家電的正常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及家具家電，合理使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房屋進(jìn)行檢查，確保乙方遵守合同約定。有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)。義務(wù)：保證房屋的居住安全和基本設(shè)施完善，確保乙方居住的舒適度。在合同期限內(nèi)，不得隨意提高租金或解除合同，除非乙方違反合同約定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同期限內(nèi)享有房屋的居住權(quán)，不得被甲方無(wú)故驅(qū)逐。有權(quán)要求甲方在房屋維修保養(yǎng)方面給予必要的配合。義務(wù)：按照合同約定支付租金，不得拖欠。保持房屋的整潔和完好，不得隨意損壞房屋或其附屬設(shè)施。六、房屋維護(hù)與修繕1.維護(hù)責(zé)任房屋的基本維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用房屋，避免造成不必要的損壞。2.修繕責(zé)任房屋的日常修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的緊急維修問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。七、合同解除與終止1.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均可解除合同。2.合同終止合同期限屆滿，合同自然終止。八、爭(zhēng)議解決雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日