大型商場商鋪租賃協(xié)議

大型商場商鋪租賃協(xié)議

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

鑒于甲方是合法擁有位于【商場具體地址】的大型商場的所有權人，乙方擬租賃甲方商場內(nèi)商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃商鋪

1.1甲方同意將位于【商場具體地址】的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《商鋪平面圖及詳細描述》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前【提前通知時間】個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為【租金標準】元/平方米/月，租賃商鋪總面積為【商鋪面積】平方米，月租金為【月租金】元。

3.2乙方應于每月【支付日期】前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式為【支付方式】，乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起【押金支付時間】內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方利益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務后，甲方應無息退還押金。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方應保證租賃商鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)用途，并負責商鋪的日常維護和修繕。

5.2甲方應提供商鋪所需的水、電、空調(diào)等基本設施，并保證其正常運行。

5.3甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營所需的相關證照和手續(xù)。

5.4甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方應按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關費用。

6.2乙方應合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動或損害甲方及第三方利益的行為。

6.3乙方應愛護商鋪設施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進行裝修。

6.4乙方應自行承擔商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前【提前通知時間】個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失：

（1）乙方逾期支付租金超過【逾期時間】日；

（2）乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；

（3）乙方從事違法活動或損害甲方及第三方利益。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，應按逾期金額每日【違約金比例】%的標準向甲方支付違約金。

9.2因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，乙方應向甲方支付相當于【違約金金額】個月租金的違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商恢復履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方蓋章】

法定代表人（簽字）：【甲方法