父子房屋無償贈(zèng)與協(xié)議

父子房屋無償贈(zèng)與協(xié)議

甲方（贈(zèng)與人）：張三，男，漢族，出生于1970年1月1日，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)甲小區(qū)1號樓1單元101室。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，男，漢族，出生于1995年6月1日，身份證號碼：987654321098765432，住址：北京市朝陽區(qū)甲小區(qū)1號樓1單元101室。

鑒于甲方張三與乙方李四系父子關(guān)系，甲方張三自愿將其名下位于北京市朝陽區(qū)甲小區(qū)1號樓1單元101室的房屋無償贈(zèng)與乙方李四。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與協(xié)議。

第一條贈(zèng)與房屋的基本情況

1.1贈(zèng)與房屋位于北京市朝陽區(qū)甲小區(qū)1號樓1單元101室，建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證編號為：京房權(quán)證朝字第0000000號。

1.2贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

1.3贈(zèng)與房屋為甲方張三個(gè)人所有，無其他共有人。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方張三自愿無償將上述房屋贈(zèng)與乙方李四，乙方李四愿意接受贈(zèng)與。

2.2甲方張三保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議，且贈(zèng)與行為不違反任何法律法規(guī)的規(guī)定。

2.3乙方李四在接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。

第三條贈(zèng)與房屋的交付

3.1甲方張三應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方李四，并協(xié)助乙方李四辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2甲方張三應(yīng)保證贈(zèng)與房屋在交付時(shí)無損壞，且具備正常居住使用的條件。

3.3乙方李四在接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及房產(chǎn)證等相關(guān)文件，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和修繕責(zé)任。

第四條贈(zèng)與房屋的過戶

4.1甲方張三應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方李四辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、房產(chǎn)證等文件。

4.2乙方李四應(yīng)在甲方張三的協(xié)助下，按照國家有關(guān)規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條贈(zèng)與房屋的法律責(zé)任

5.1甲方張三保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議，若因贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方李四遭受損失，甲方張三應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方李四在接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，若因乙方李四的違法行為導(dǎo)致房屋被沒收、查封等，甲方張三不承擔(dān)任何責(zé)任。

第六條贈(zèng)與協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除本協(xié)議。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（贈(zèng)與人）