2025經(jīng)濟(jì)適用房購買合同范本(合同樣本)

2025經(jīng)濟(jì)適用房購買合同范本(合同樣本)合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（賣方）：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為合法擁有經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)人，乙方自愿購買該經(jīng)濟(jì)適用房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條定義本合同中使用的下列術(shù)語，除非另有定義，否則具有如下含義：（一）經(jīng)濟(jì)適用房：是指（經(jīng)濟(jì)適用房的詳細(xì)描述）。（二）房號：號。（三）面積：總面積平方米，使用面積平方米。（四）購房款：乙方購買經(jīng)濟(jì)適用房的總價款為人民幣元（大寫：元整）。（五）付款方式：（包括首付、按揭貸款或其他支付方式）。第二條經(jīng)濟(jì)適用房情況（一）經(jīng)濟(jì)適用房的位置：市區(qū)街道號幢單元層號。（二）經(jīng)濟(jì)適用房的結(jié)構(gòu)：（如磚混、框架、剪力墻等）。（三）經(jīng)濟(jì)適用房的用途：（如住宅）。（四）經(jīng)濟(jì)適用房的抵押情況：（是否有抵押，若有，抵押權(quán)人：，抵押登記機(jī)關(guān)：，抵押期限：）。第三條購房款的支付（一）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付購房款的首付款，即人民幣元（大寫：元整）。（二）按揭貸款：首付款支付后，乙方應(yīng)于日內(nèi)辦理完畢按揭貸款的相關(guān)手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因未能按時辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）剩余款項(xiàng)的支付：乙方應(yīng)于年月日前將剩余購房款支付至甲方指定賬戶。第四條經(jīng)濟(jì)適用房的交付（一）交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將經(jīng)濟(jì)適用房交付乙方使用。（二）交付條件：經(jīng)濟(jì)適用房交付時應(yīng)具備以下條件：經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收。水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到使用條件。經(jīng)濟(jì)適用房內(nèi)外墻及公共區(qū)域已進(jìn)行基本裝修。（三）交接手續(xù)：經(jīng)濟(jì)適用房交付時，雙方應(yīng)共同簽署《經(jīng)濟(jì)適用房交接確認(rèn)書》，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條面積差異的處理（一）面積差異：經(jīng)濟(jì)適用房的實(shí)際面積與合同約定面積存在差異的，雙方同意按以下方式處理：實(shí)際面積與約定面積差異在±3%（含）以內(nèi)的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算購房款，多退少補(bǔ)。實(shí)際面積與約定面積差異超過±3%的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)退還乙方已付購房款，并按%的利率支付利息。（二）面積測量：經(jīng)濟(jì)適用房的面積以測繪中心出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該經(jīng)濟(jì)適用房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按本合同約定的時間和條件將經(jīng)濟(jì)適用房交付乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)濟(jì)適用房的權(quán)屬登記手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應(yīng)按本合同約定的時間辦理經(jīng)濟(jì)適用房的交付手續(xù)。乙方應(yīng)妥善使用經(jīng)濟(jì)適用房，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：甲方未能按本合同約定的時間交付經(jīng)濟(jì)適用房的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付人民幣元的違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)屬登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并賠償乙方遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任：乙方未能按本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金。乙方擅自改變經(jīng)濟(jì)適用房用途或建筑結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償給甲方造成的損失。第八條變更與解除（一）合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。（二）合同解除：發(fā)生下列情形之一的，雙方可以解除合同：因不可抗力原因?qū)е陆?jīng)濟(jì)適用房無法交付或無法使用的。一方違約，另一方有權(quán)解除合同的。第九條不可抗力（一）不可抗力：指雙方在簽訂合無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會動亂等。（二）不可抗力的處理：因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付購房款應(yīng)予退還。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他條款（一）未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同份數(shù)：本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。（三）