與開發(fā)商購房合同標準文本

與開發(fā)商購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、購房價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，購房價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款；

（3）在標的房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃，向甲方支付剩余購房款。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

4.2乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

4.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）標的房產(chǎn)的平面圖；

（4）標的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，共同達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、購房價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，購房價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款；

（3）在標的房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃，向甲方支付剩余購房款。

三、丙方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下乙方的付款義務(wù)承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，確保乙方按照合同約定支付購房款。

3.3如乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時提供必要的擔保，包括但不限于房產(chǎn)抵押、第三方擔保等。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔保，以確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，并有權(quán)向丙方追償。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

5.2乙方如違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

5.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標的房產(chǎn)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）標的房產(chǎn)的平面圖；

（4）標的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（5）丙方出具的擔保函；

（6）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔保方，旨在增強甲方的權(quán)益保障，確保乙方按照合同約定支付購房款。丙方的參與有助于降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險，提高交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的甲方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地控制交易過程，降低風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）事宜，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，共同達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、購房價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，購房價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款；

（3）在標的房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃，向甲方支付剩余購房款。

三、丙方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下甲方的交付義務(wù)承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，確保甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)。

3.3如甲方未按約定交付標的房產(chǎn)，丙方應(yīng)立即代為交付，并有權(quán)向甲方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同時提供必要的擔保，包括但不限于房產(chǎn)抵押、第三方擔保等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供擔保，以確保甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任，并有權(quán)向丙方追償。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時間交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

5.2甲方如違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

5.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更標的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）標的房產(chǎn)的平面圖；

（4）標的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（5）丙方出具的擔保函；

（6）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同的乙方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保