上海預(yù)售合同范例

上海預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；

（3）剩余購(gòu)房款于甲方取得標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售許可證后__________日內(nèi)一次性支付。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)取得預(yù)售許可證后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將標(biāo)的房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用向乙方進(jìn)行告知。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

（2）甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款__________%。

（2）乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；

（3）剩余購(gòu)房款于甲方取得標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售許可證后__________日內(nèi)一次性支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款。

3.2丙方擔(dān)保的最高金額為人民幣_(tái)_________元。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢之日止。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)取得預(yù)售許可證后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將標(biāo)的房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用向乙方進(jìn)行告知。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，提供相應(yīng)的身份證件、戶口本等證明文件。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，不得擅自轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款__________%。

7.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)了為乙方提供擔(dān)保的責(zé)任，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入使得甲方在乙方違約時(shí)，能夠及時(shí)獲得補(bǔ)償，保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，擁有標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，對(duì)本合同具有主導(dǎo)權(quán)。甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保乙方的履約行為，保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方擔(dān)保合同。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；

（3）剩余購(gòu)房款于甲方取得標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售許可證后__________日內(nèi)一次性支付。

三、丙方中介服務(wù)

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并提供必要的咨詢服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為交易總額的__________%。

3.3丙方應(yīng)在交易完成后__________日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給甲方。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)取得預(yù)售許可證后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢服務(wù)，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

6.2甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。

6.3甲方不得在交易過(guò)程中泄露乙方的個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：