業(yè)主有權(quán)物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)主有權(quán)物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

鑒于甲方擁有__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的房產(chǎn)，乙方愿意提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方為本小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)、維修等工作；

（2）小區(qū)安全防范，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等；

（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、維修；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)；

（5）其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃，報(bào)甲方備案后執(zhí)行。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽__________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國家規(guī)定和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定本小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)甲方備案后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有本小區(qū)物業(yè)服務(wù)的權(quán)利；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（2）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照國家規(guī)定和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）維護(hù)本小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃；

2.本小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.本合同簽訂日期及雙方簽字蓋章。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

鑒于甲方擁有__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的房產(chǎn)，乙方愿意提供物業(yè)服務(wù)，丙方愿意提供補(bǔ)充服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方為本小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)、維修等工作；

（2）小區(qū)安全防范，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等；

（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、維修；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)；

（5）其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

1.2丙方為本小區(qū)提供補(bǔ)充服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）家政服務(wù)；

（2）維修保養(yǎng)服務(wù)；

（3）社區(qū)文化活動(dòng)組織；

（4）其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽__________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國家規(guī)定和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定本小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)甲方備案后執(zhí)行。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)益：

（1）享有本小區(qū)物業(yè)服務(wù)及補(bǔ)充服務(wù)的權(quán)利；

（2）對(duì)乙方和丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；

（3）在物業(yè)服務(wù)合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有甲方權(quán)益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。

4.2甲方責(zé)任：

（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（2）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合乙方和丙方開展物業(yè)管理及補(bǔ)充服務(wù)活動(dòng)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與違約

5.1乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）維護(hù)本小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反法律法規(guī)或本合同約定的其他違約行為。

六、丙方的責(zé)任與違約

6.1丙方責(zé)任：

（1）按照補(bǔ)充協(xié)議約定提供補(bǔ)充服務(wù)；

（2）保證補(bǔ)充服務(wù)質(zhì)量；

（3）維護(hù)本小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

6.2丙方違約：

（1）未按時(shí)提供補(bǔ)充服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）補(bǔ)充服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反法律法規(guī)或補(bǔ)充協(xié)議約定的其他違約行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃；

2.本小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.本小區(qū)補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議；

4.本合同簽訂日期及三方簽字蓋章。

第三方介入的意義和目的在于：

1.優(yōu)化服務(wù)結(jié)構(gòu)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率；

2.分擔(dān)甲方責(zé)任，降低甲方運(yùn)營成本；

3.拓展服務(wù)領(lǐng)域，滿足甲方多樣化需求。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方權(quán)益得到充分保障；

2.提高甲方在物業(yè)管理中的參與度和話語權(quán)；

3.促進(jìn)甲方與乙方、丙方之間的合作與共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

甲方（業(yè)主）：

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

鑒于乙方是一家專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）提供物業(yè)服務(wù)，甲方擁有本小區(qū)的房產(chǎn)，丙方愿意為本小區(qū)提供專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方為本小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)、維修等工作；

（2）小區(qū)安全防范，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等；

（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、維修；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)；

（5）其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

1.2丙方為本小區(qū)提供專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）電梯、供水、供電等設(shè)施的定期檢查、維修與保養(yǎng)；

（2）小區(qū)內(nèi)其他重要設(shè)施的維護(hù)；

（3）設(shè)施設(shè)備的故障應(yīng)急處理；

（4）其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽__________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國家規(guī)定和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定本小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)甲方備案后執(zhí)行。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)益：

（1）獲得本小區(qū)物業(yè)服務(wù)及專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)的報(bào)酬；

（2）在提供物業(yè)服務(wù)及專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)過程中，享有合理的利潤空間；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)及專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）維護(hù)甲方和丙方的合法權(quán)益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任與違約

5.1甲方責(zé)任：

（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（2）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；

（3）提供必要的配合和支持，確保乙方和丙方能夠正常開展工作；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

5.2甲方違約：

（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）違反法律法規(guī)或本合同約定的其他違約行為。

六、丙方的責(zé)任與違約

6.1丙方責(zé)任：

（1）按照補(bǔ)充協(xié)議約定提供專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

6.2丙方違約：

（1）未按時(shí)提供專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反法律法規(guī)或補(bǔ)充協(xié)議約定的其他違約行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃；

2.本小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.本小區(qū)專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議；

4.本合同簽訂日期及三方簽字蓋章。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在物業(yè)