上海軟件園廠房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海軟件園廠房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市浦東新區(qū)某處的廠房，現(xiàn)欲出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于上海市浦東新區(qū)某處廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

3.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)合理使用，愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

四、租賃物的維護(hù)及修繕

4.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)。

4.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)，因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡租賃物的使用權(quán)。

5.2甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)，將租賃物部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需征得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。

六、租賃物的交付及收回

6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后__________日內(nèi)，將租賃物交還給甲方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

7.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

7.4乙方違反本合同第三條約定，擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物基本情況

二、租金支付方式

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市浦東新區(qū)某處的廠房，現(xiàn)欲出租給乙方使用，為保障甲方權(quán)益，乙方同意由第三方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于上海市浦東新區(qū)某處廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、第三方責(zé)任

3.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2第三方保證擔(dān)保期間為租賃期限屆滿之日起__________年。

3.3第三方在擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等資料，以了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

五、租賃物的維護(hù)及修繕

5.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)。

5.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡租賃物的使用權(quán)。

6.2甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)，將租賃物部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需征得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方違反本合同第四條、第五條約定，擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或未按時(shí)維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4第三方違反本合同第三條約定，未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物基本情況

二、租金支付方式

三、第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供了信用保障，確保了甲方租金收入的安全，降低了甲方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)合同設(shè)定了嚴(yán)格的租賃條款，保障了自己的合法權(quán)益，確保了租賃物的安全與穩(wěn)定，為甲方的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（融資方）：__________

鑒于乙方有意承租甲方位于上海市浦東新區(qū)某處的廠房，為滿足乙方資金需求，第三方同意為乙方的租賃提供融資支持。三方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于上海市浦東新區(qū)某處廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、第三方責(zé)任

3.1第三方作為融資方，為本合同約定的乙方租賃提供融資支持，乙方應(yīng)按約定向第三方支付租金及利息。

3.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等資料，以了解乙方的還款能力。

3.3第三方應(yīng)在融資期限內(nèi)，對(duì)乙方的租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物用于約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

五、租賃物的維護(hù)及修繕

5.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)。

5.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡租賃物的使用權(quán)。

6.2甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)，將租賃物部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需征得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金或利息的，應(yīng)向第三方支付__________元的違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。

7.3乙方違反本合同第四條、第五條約定，擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或未按時(shí)維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4甲方違反本合同第五條約定，未按時(shí)修復(fù)或更換租賃物故障或損壞部分的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物基本情況

二、租金支付方式

三、第