公共房屋委托購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公共房屋委托購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買位于____________________的公共房屋一套；

2.賣方愿意將其擁有的上述公共房屋出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

6.房屋附屬設(shè)施：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付至賣方指定的賬戶；

3.買方支付房屋總價(jià)后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。

三、交付及過戶

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；

2.房屋交付時(shí)，買方應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定，如有不符，買方有權(quán)要求賣方在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換；

3.房屋交付后，買方應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房屋總價(jià)，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金；

2.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____________________元違約金；

3.雙方因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買位于____________________的公共房屋一套，為確保交易安全，需引入第三方擔(dān)保；

2.賣方愿意將其擁有的上述公共房屋出售給買方，并同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保；

3.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方按時(shí)支付房款及履行合同義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

6.房屋附屬設(shè)施：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付至賣方指定的賬戶；

3.買方支付房屋總價(jià)后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證明；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋過戶手續(xù)等相關(guān)資料；

4.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保買方權(quán)益不受侵害。

四、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證明；

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定；

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付后辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方取得房屋所有權(quán)；

4.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，如賣方未按時(shí)交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____________________元違約金；

2.賣方未提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證明，應(yīng)向買方支付____________________元違約金；

3.賣方未配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____________________元違約金；

4.賣方在房屋交付前將房屋出售給他人，應(yīng)向買方支付____________________元違約金；

5.賣方在合同履行過程中，不得采取任何損害買方權(quán)益的行為。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同項(xiàng)下買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保買方在交易過程中權(quán)益得到保障。同時(shí)，丙方對(duì)賣方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，防止賣方損害買方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，享有房屋所有權(quán)、房屋驗(yàn)收、房屋過戶等權(quán)益。通過引入第三方擔(dān)保，甲方在交易過程中權(quán)益得到有效保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買位于____________________的公共房屋一套，希望通過中介方提供專業(yè)服務(wù)；

2.賣方擁有上述公共房屋一套，希望通過中介方的專業(yè)服務(wù)促成房屋銷售；

3.中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為買方和賣方提供房屋買賣中介服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

6.房屋附屬設(shè)施：____________________

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

1.中介方負(fù)責(zé)為買方提供房屋買賣咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、房屋信息查詢、交易流程指導(dǎo)等；

2.中介方負(fù)責(zé)為賣方提供房屋銷售推廣服務(wù)，包括但不限于廣告宣傳、看房安排、談判協(xié)調(diào)等；

3.中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)的____________________%，由買方和賣方按比例承擔(dān)。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任；

2.中介方有權(quán)要求買方和賣方提供相關(guān)房屋信息、交易資金等資料；

3.中介方有權(quán)監(jiān)督買方和賣方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；

4.中介方有權(quán)在交易過程中收取中介服務(wù)費(fèi)用。

四、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求中介方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋順利銷售；

2.賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益，防止買方違約；

3.賣方有權(quán)要求中介方在交易完成后按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；

4.賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中提供及時(shí)、有效的溝通服務(wù)。

五、買方違約及限制條款

1.買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金；

2.買方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金；

3.買方在交易過程中泄露賣方信息，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金；

4.買方在交易過程中故意拖延交易，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金；

5.買方在交易過程中違反合同約定，損害賣方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附