農(nóng)村地抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村地抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的位于農(nóng)村的抵押物（以下簡稱“抵押物”）向乙方提供抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方以其位于農(nóng)村的下列財產(chǎn)作為抵押物：

（1）土地所有權(quán)或使用權(quán)；

（2）房屋所有權(quán)或使用權(quán)；

（3）其他依法可以抵押的財產(chǎn)。

1.2抵押物的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一。

二、抵押權(quán)及抵押物價值

2.1乙方對抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.2抵押物的價值為人民幣__________元，具體評估詳見附件二。

三、抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括：

（1）主合同項下的本金、利息、違約金、損害賠償金；

（2）實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；

（3）其他因主合同而產(chǎn)生的債權(quán)。

四、抵押物的保管與使用

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

4.2甲方在抵押期間，有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。

五、抵押權(quán)的實現(xiàn)

5.1甲方未按主合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式包括：

（1）抵押物折價；

（2）拍賣；

（3）變賣。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、抵押物清單及權(quán)屬證明

二、抵押物評估報告

三、其他相關(guān)文件

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的位于農(nóng)村的抵押物（以下簡稱“抵押物”）向乙方提供抵押擔(dān)保事宜，丙方作為擔(dān)保人提供連帶責(zé)任擔(dān)保，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方以其位于農(nóng)村的下列財產(chǎn)作為抵押物：

（1）土地所有權(quán)或使用權(quán)；

（2）房屋所有權(quán)或使用權(quán)；

（3）其他依法可以抵押的財產(chǎn)。

1.2抵押物的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一。

二、抵押權(quán)及抵押物價值

2.1乙方對抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.2抵押物的價值為人民幣__________元，具體評估詳見附件二。

三、丙方作為擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)查閱和監(jiān)督甲方使用抵押物的過程，以確保抵押物的價值。

3.3丙方有權(quán)在甲方未按主合同約定履行債務(wù)時，直接要求乙方實現(xiàn)抵押權(quán)。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)前，與丙方協(xié)商確定抵押物的處理方式。

4.2甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求乙方退還超出擔(dān)保金額的部分。

4.3甲方有權(quán)在主合同履行完畢后，要求乙方解除抵押權(quán)，恢復(fù)抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，給予合理期限，以允許甲方自行履行債務(wù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未在合理期限內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，不得損害甲方的合法權(quán)益，包括但不限于甲方的居住權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。

5.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押權(quán)。

5.4乙方不得以抵押物作為標(biāo)的物進(jìn)行擔(dān)保。

六、第三方介入的意義和目的

6.1第三方丙方的介入，旨在增加甲乙雙方合同的保障性，確保甲方在債務(wù)履行中的權(quán)益得到充分保護(hù)。

6.2第三方的存在，有助于提高合同的履約率，降低違約風(fēng)險。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為抵押人，通過設(shè)定抵押物和擔(dān)保人，確保其在主合同履行過程中的權(quán)益不受損害。

7.2甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保其在合同中的權(quán)益得到最大化保障，同時減少自身風(fēng)險。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、抵押物清單及權(quán)屬證明

二、抵押物評估報告

三、其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于經(jīng)營，愿意以其擁有的位于農(nóng)村的財產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款，丙方同意為甲方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、貸款事項

1.1甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請人民幣__________元的貸款。

1.2貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、抵押物

2.1甲方以其位于農(nóng)村的下列財產(chǎn)作為抵押物：

（1）土地所有權(quán)或使用權(quán)；

（2）房屋所有權(quán)或使用權(quán)；

（3）其他依法可以抵押的財產(chǎn)。

2.2抵押物的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一。

三、丙方作為擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細(xì)信息，并有權(quán)對抵押物的價值進(jìn)行評估。

3.3丙方有權(quán)在甲方未按合同約定履行債務(wù)時，直接要求乙方采取必要的措施保障其擔(dān)保權(quán)益。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在甲方違約時，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間保持抵押物的完整性和價值，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物的詳細(xì)資料，并有權(quán)對擔(dān)保物的價值進(jìn)行定期評估。

4.4乙方有權(quán)在貸款到期時，要求甲方一次性償還本金及利息。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分抵押物。

5.3甲方在貸款期間，不得將抵押物用于其他擔(dān)?；蛉谫Y。

5.4甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1乙方作為貸款人，通過設(shè)定抵押物和擔(dān)保人，確保其在貸款合同中的權(quán)益得到充分保障。

6.2乙方通過主導(dǎo)合同條款，確保其在貸款過程中的風(fēng)險得到有效控制，同時保障貸款資金的安全。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

7.1甲方作為借款人，在本合同中處于從屬地位，其權(quán)益主要通過合同條款和擔(dān)保人的連帶責(zé)任得到保障。

7.2甲方的主導(dǎo)意義在于提供抵押物和配合貸款流程，而乙方的主導(dǎo)目的在于確保貸款的安全性，實現(xiàn)資金的合理運用。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本