上海公寓買房合同標準文本

上海公寓買房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于上海市的公寓一套，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于上海市_________區(qū)_________路_________號_________室的公寓（以下簡稱“標的物”）。

1.2標的物建筑面積為_________平方米，戶型為_________。

二、價格及付款方式

2.1標的物價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元整。

2.3剩余總價款的_________%，即人民幣_________元整，買方應在標的物交付前_________日內(nèi)支付。

三、交付及驗收

3.1乙方應在標的物具備交付條件后_________日內(nèi)，通知買方辦理交付手續(xù)。

3.2買方應在接到交付通知之日起_________日內(nèi)，對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，買方應在_________日內(nèi)向乙方支付剩余總價款。

四、產(chǎn)權轉移

4.1乙方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的物的產(chǎn)權轉移手續(xù)。

4.2買方應在產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權轉移費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應向買方支付總價款的_________%作為違約金。

5.3買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付總價款的_________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物產(chǎn)權證復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.付款憑證復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于上海市的公寓一套，為保障買方權益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于上海市_________區(qū)_________路_________號_________室的公寓（以下簡稱“標的物”）。

1.2標的物建筑面積為_________平方米，戶型為_________。

二、價格及付款方式

2.1標的物價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元整。

2.3剩余總價款的_________%，即人民幣_________元整，買方應在標的物交付前_________日內(nèi)支付。

2.4擔保方同意為買方提供擔保，擔保金額為人民幣_________元整。

三、交付及驗收

3.1乙方應在標的物具備交付條件后_________日內(nèi)，通知買方辦理交付手續(xù)。

3.2買方應在接到交付通知之日起_________日內(nèi)，對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，買方應在_________日內(nèi)向乙方支付剩余總價款。

四、產(chǎn)權轉移

4.1乙方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的物的產(chǎn)權轉移手續(xù)。

4.2買方應在產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權轉移費用。

五、擔保方責任與權利

5.1擔保方對本合同約定的買方付款義務承擔連帶擔保責任。

5.2擔保方有權要求賣方提供標的物的相關權屬證明，以確保標的物的權屬清晰。

5.3若買方未按約定支付款項，擔保方有權代為支付，并可向買方追償。

5.4擔保方有權在標的物交付前，對標的物進行查驗。

六、買方權益保障

6.1買方有權要求賣方提供標的物的合法權屬證明，確保標的物的權屬清晰。

6.2買方有權要求賣方提供標的物的維修保養(yǎng)記錄，確保標的物的質(zhì)量。

6.3買方有權要求賣方提供標的物的相關配套設施信息，確保標的物的配套設施齊全。

6.4買方有權要求賣方在標的物交付前，對標的物進行必要的修繕。

七、賣方違約責任

7.1若賣方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應向買方支付總價款的_________%作為違約金。

7.2若賣方提供的標的物存在權屬糾紛，賣方應承擔全部責任，包括但不限于賠償買方損失。

7.3若賣方提供的標的物存在質(zhì)量問題，賣方應負責維修或更換，直至符合合同約定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障買方權益，通過擔保方的連帶擔保責任，確保買方在支付款項過程中不受損失。甲方為主導的目的和意義在于通過增加買方權益保障條款，確保甲方在購買標的物過程中的合法權益得到充分保障，同時通過增加賣方違約責任和限制條款，約束賣方履行合同義務，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

甲方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于賣方有意出售位于上海市的公寓一套，為保障交易順利進行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為中介方，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于上海市_________區(qū)_________路_________號_________室的公寓（以下簡稱“標的物”）。

1.2標的物建筑面積為_________平方米，戶型為_________。

二、價格及付款方式

2.1標的物價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元整。

2.3剩余總價款的_________%，即人民幣_________元整，買方應在標的物交付前_________日內(nèi)支付。

三、中介方責任與權利

3.1中介方作為中介服務提供者，有權收取中介服務費用，具體金額為人民幣_________元整。

3.2中介方有權監(jiān)督交易流程，確保交易雙方按照合同約定履行義務。

3.3中介方有權在交易過程中提供專業(yè)咨詢和建議，以促進交易的順利進行。

四、賣方權益保障

4.1賣方有權要求買方按照合同約定支付款項，確保交易安全。

4.2賣方有權要求買方在交付前完成所有必要的貸款審批和資金準備。

4.3賣方有權要求中介方在交易過程中提供必要的協(xié)助和保障。

五、買方違約責任

5.1若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付總價款的_________%作為違約金。

5.2若買方單方面解除合同，應向賣方支付總價款的_________%作為違約金。

5.3若買方提供的貸款審批未通過，買方應承擔全部責任，包括但不限于支付違約金。

六、中介方權益保障

6.1中介方有權要求賣方和買方在交易過程中遵守中介方的指導和監(jiān)督。

6.2中介方有權要求賣方和買方在交易過程中提供真實、完整的信息。

6.3中介方有權在交易完成后，要求賣方和買方支付中介服務費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于確保賣方在交易過程中的權益得到充分保障，包括但不限于確保交易安全、