農村蓋房買賣合同范例

農村蓋房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，愿意將位于____________________（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權及其地上建筑物（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買上述標的，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于標的土地上的土地使用權及標的房屋出售給乙方。

1.2標的房屋的具體情況如下：

（1）房屋結構：____________________

（2）房屋面積：____________________平方米

（3）房屋現(xiàn)狀：____________________

（4）房屋附屬設施：____________________

二、標的物的權屬及交付

2.1甲方保證標的房屋及土地使用權權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.2甲方應在合同簽訂后____________________日內將標的房屋及土地使用權過戶至乙方名下。

2.3乙方在收到標的房屋及土地使用權后，應立即進行查驗，如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質量問題或權屬瑕疵，乙方應在____________________日內向甲方提出，甲方應在____________________日內予以處理。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標的物的總價款為人民幣____________________元整。

3.2乙方應在合同簽訂后____________________日內向甲方支付定金人民幣____________________元。

3.3乙方在收到標的房屋及土地使用權后，應在____________________日內支付剩余價款人民幣____________________元。

四、違約責任

4.1如甲方未能按照本合同約定辦理標的房屋及土地使用權的過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

4.2如乙方未能按照本合同約定支付價款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標的房屋及土地使用權的權屬證明材料

2.雙方身份證復印件

3.其他有關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，愿意將位于____________________（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權及其地上建筑物（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買上述標的，為保障甲方的權益，第三方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于標的土地上的土地使用權及標的房屋出售給乙方。

1.2標的房屋的具體情況如下：

（1）房屋結構：____________________

（2）房屋面積：____________________平方米

（3）房屋現(xiàn)狀：____________________

（4）房屋附屬設施：____________________

二、標的物的權屬及交付

2.1甲方保證標的房屋及土地使用權權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.2甲方應在合同簽訂后____________________日內將標的房屋及土地使用權過戶至乙方名下。

2.3乙方在收到標的房屋及土地使用權后，應立即進行查驗，如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質量問題或權屬瑕疵，乙方應在____________________日內向甲方提出，甲方應在____________________日內予以處理。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標的物的總價款為人民幣____________________元整。

3.2乙方應在合同簽訂后____________________日內向甲方支付定金人民幣____________________元。

3.3乙方在收到標的房屋及土地使用權后，應在____________________日內支付剩余價款人民幣____________________元。

四、第三方擔保責任

4.1第三方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照本合同約定支付甲方標的物價款。

4.2如乙方未能按照本合同約定支付價款，第三方應承擔連帶責任，向甲方支付違約金人民幣____________________元。

4.3第三方擔保責任期限為本合同生效之日起至乙方支付完畢標的物價款之日止。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方享有標的房屋及土地使用權的所有權，有權要求乙方按照合同約定支付價款。

5.2甲方有權在乙方未按合同約定支付價款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3甲方有權要求第三方在違約情況下承擔擔保責任，并要求乙方支付違約金。

六、乙方的違約責任與限制條款

6.1乙方未按合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

6.2乙方在合同履行過程中，不得擅自將標的房屋及土地使用權轉讓、抵押、出租等，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生任何侵權行為，甲方有權要求乙方承擔侵權責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，保障甲方的權益，確保乙方按合同約定支付價款。甲方為主導的目的和意義在于維護甲方在合同中的權益，確保標的房屋及土地使用權的順利過戶，實現(xiàn)甲方利益最大化。通過本合同的簽訂，甲方在合同履行過程中享有充分的權益保障，同時乙方在合同履行過程中受到一定的限制，確保合同各方權益得到平衡。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（融資方）：____________________

鑒于乙方希望購買位于____________________（以下簡稱“標的房產”）的房產，但由于資金原因，乙方尋求第三方融資方提供貸款支持，甲方同意將標的房產作為抵押物，乙方同意按約定向甲方支付購房款，第三方同意為乙方的貸款提供擔保。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將標的房產出售給乙方。

1.2標的房產的具體情況如下：

（1）房產類型：____________________

（2）房產面積：____________________平方米

（3）房產現(xiàn)狀：____________________

（4）房產附屬設施：____________________

二、標的物的權屬及交付

2.1甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.2甲方應在合同簽訂后____________________日內將標的房產過戶至乙方名下。

2.3乙方在收到標的房產后，應立即進行查驗，如發(fā)現(xiàn)標的房產存在質量問題或權屬瑕疵，乙方應在____________________日內向甲方提出，甲方應在____________________日內予以處理。

三、購房款支付及融資安排

3.1乙方應在合同簽訂后____________________日內向甲方支付定金人民幣____________________元。

3.2乙方應在收到第三方貸款后，按照約定向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元。

3.3第三方應在乙方貸款申請批準后____________________日內放款。

四、第三方融資責任

4.1第三方在本合同中承擔融資責任，為乙方提供貸款支持。

4.2第三方應保證貸款資金的合法合規(guī)，并在乙方按約定償還貸款的情況下，及時收回貸款本金及利息。

4.3如乙方違約，第三方有權根據(jù)合同約定采取必要的法律措施追討貸款。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方享有標的房產的所有權，有權要求甲方按照合同約定交付標的房產。

5.2乙方有權在甲方未按合同約定交付標的房產的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3乙方在貸款期限內，有權按照合同約定使用貸款資金，用于購買標的房產。

六、甲方的違約責任與限制條款

6.1如甲方未按合同約定交付標的房產，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

6.2如甲方在標的房產權屬上存在瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

6.3甲方在合同履行期間，不得擅自將標的房產轉讓、抵押或進行其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導