買房付定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買房付定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：_________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地面積為：_________________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：_________________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：_________________________。

5.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：_________________________。

二、定金支付

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，并妥善保管。

三、合同解除及定金退還

1.在本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。

2.如因以下原因?qū)е卤竞贤獬追接袡?quán)要求乙方退還已支付的定金：

（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，影響甲方合法權(quán)益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.在本合同解除的情況下，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的定金。

四、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障甲方的合法權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：_________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地面積為：_________________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：_________________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：_________________________。

5.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：_________________________。

二、定金支付

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，并妥善保管。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵等問題；

（3）乙方履行合同過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行。

五、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量，不得隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)信息。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付丙方擔(dān)保費(fèi)用。

六、違約及限制條款

1.如乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、解除合同等。

3.如乙方擅自變更合同內(nèi)容或解除合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.提高交易效率，確保合同履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付和質(zhì)量；

2.保障甲方在交易過程中的權(quán)益；

3.提高交易安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

丙方（監(jiān)管方）：_________________________

鑒于乙方有意出售位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障交易順利進(jìn)行，丙方同意作為監(jiān)管方參與交易，并對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：_________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地面積為：_________________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：_________________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：_________________________。

5.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：_________________________。

二、交易條件

1.甲方同意購買乙方擁有的標(biāo)的房產(chǎn)。

2.交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。

三、丙方監(jiān)管條款

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的支付和房產(chǎn)交付過程。

2.丙方應(yīng)確保交易資金的安全，并在交易完成后將資金支付給乙方。

3.丙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的交付情況進(jìn)行檢查，確保其符合約定條件。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求丙方在交易完成后將交易款項(xiàng)支付至其指定賬戶。

3.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的交付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行交付義務(wù)。

4.乙方有權(quán)在交易過程中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

五、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)配合丙方對(duì)交易資金的支付和房產(chǎn)交付過程進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方應(yīng)確保支付的交易款項(xiàng)真實(shí)、合法。

六、違約及限制條款

1.如甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.如丙方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)交易資金存在問題，乙方有權(quán)要求丙方采取措施，包括但不限于暫停交易、返還資金等。

3.如標(biāo)的房產(chǎn)在交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.甲方在交易過程中不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）丙方監(jiān)管協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易款項(xiàng)的安全和及時(shí)支付；

2.維護(hù)乙方的合法權(quán)益，防止交易過程中出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)；

3.通過丙方的監(jiān)管，確保交易過程公開、透明。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

1.甲方作為買方，其權(quán)益在合同中得到了保障，但乙方作為賣方，在交易過程中的主