二手房合作銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手房合作銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.4乙方在支付定金后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.5乙方在支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕辦理過戶手續(xù)。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2乙方未按約定時間支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（代理銷售方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為代理銷售方，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.4甲方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或法律爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3丙方應(yīng)在收到定金之日起____________________個工作日內(nèi)，將定金轉(zhuǎn)交甲方。

2.4乙方在支付定金后，丙方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.5乙方在支付定金后，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、代理銷售責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的銷售推廣，包括但不限于廣告宣傳、展示等。

3.2丙方應(yīng)保證銷售信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得有欺詐行為。

3.3丙方有權(quán)自行或委托他人對乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求丙方在銷售過程中維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的品牌形象和價格體系。

4.2甲方有權(quán)對丙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，并對不當(dāng)行為提出整改要求。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整標(biāo)的房產(chǎn)的銷售價格，無需提前通知丙方。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付定金的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方在簽訂合同后，未在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方在簽訂合同后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4乙方不得泄露標(biāo)的房產(chǎn)的任何信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的銷售信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的法律責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)保證在銷售過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。

6.3丙方在銷售過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)能力和資源，為甲方提供更廣泛的市場渠道和銷售機(jī)會，提高標(biāo)的房產(chǎn)的銷售效率。同時，甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)定，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有者，對標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量、價格和交易過程有更高的控制權(quán)。通過合同條款的設(shè)定，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保交易過程的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購買位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意出售該房產(chǎn)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.4甲方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或法律爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3丙方應(yīng)在收到定金之日起____________________個工作日內(nèi)，將定金轉(zhuǎn)交甲方。

2.4乙方在支付定金后，丙方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.5乙方在支付定金后，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、中介機(jī)構(gòu)責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的市場信息，包括但不限于房產(chǎn)評估、市場行情等。

3.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易談判，促成交易達(dá)成。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和交易指導(dǎo)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益。

4.3乙方有權(quán)在交易過程中對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評估。

4.4乙方有權(quán)在交易過程中對甲方的報(bào)價進(jìn)行議價。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2甲方在簽訂合同后，未在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)的，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方在簽訂合同后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.4甲方不得以任何理由拒絕乙方提出的合理議價要求。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)保證在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。

6.2丙方在交易過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效