2025年廣東省房屋買賣合同

2025年廣東省房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：2025年月日甲方（賣方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1甲方自愿將其擁有完全產權的位于（以下簡稱“房產”）出售給乙方。房產具體情況如下：1.1.1房產位置：1.1.2房產權屬情況：1.1.3房產規(guī)劃用途：1.1.4產權證編號：1.1.5房產結構：1.1.6房產建筑面積：平方米1.1.7房產占用土地面積：平方米1.1.8房產占用土地使用年限：年，起止日期為年月日1.1.9房產所在樓層：層，總樓層：層1.2甲方向乙方保證，上述房產為甲方合法所有，且權屬清晰，無任何爭議，未設定任何抵押或其它權利限制。除本合同另有約定外，房產附屬設施、設備及室內裝飾物品的具體狀況如下：1.2.1附屬設施：1.2.2設備及裝飾：甲方承諾上述描述真實、準確，否則乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。第二條房產成交價格及支付方式2.1經雙方協(xié)商一致，房產交易總金額為人民幣元（大寫：元整）。2.2上述總價款包括房產本身及附屬設施、設備、裝飾等的全部價款，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.3支付方式：2.3.1乙方于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付定金人民幣元。2.3.2剩余房款人民幣元，雙方約定在以下第種方式支付：a)于房產過戶手續(xù)完成當日一次性支付；b)分期支付：（具體支付時間和金額另行約定，見附件）。2.4為保障交易安全，雙方同意將交易結算資金存入銀行開設的交易資金監(jiān)管賬戶（賬號：），待房產過戶手續(xù)完成后，交易資金監(jiān)管機構按約定方式將資金劃轉至甲方賬戶。2.5若乙方需辦理按揭貸款，甲方應配合乙方完成貸款所需相關手續(xù)，包括但不限于提供必要文件等。第三條房產交付3.1甲方應于年月日將房產交付乙方使用。房產交付前，甲方應結清前期產生的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等），并負責辦理相關轉移手續(xù)。3.2交付條件：3.2.1房產應保持原狀或約定狀態(tài)，不得有結構性損壞，不得惡意破壞；3.2.2交付時應結清房產正常使用所需的各項費用，并提供相關繳費憑證；3.2.3交付時應向乙方交接下列產權證明文件：。3.3交付后，房產的維護及物業(yè)費用由乙方承擔，除非有特別約定。第四條權利義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方保證房產權屬真實、合法，并交易過程中不存在任何糾紛或權利受限情況；4.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括提供相關證件、簽署相關文件等；4.1.3甲方應按本合同約定的時間和條件交付房產；4.1.4甲方不得將房產出售或設定抵押、質押等其他權利限制；4.1.5甲方應遷出落戶于該房產的全部戶口，確保房產交付后乙方有權在該房產地址落戶。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款；4.2.2乙方應積極協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；4.2.3乙方應按本合同約定接收房產，并履行相應義務；4.2.4乙方不得擅自改變房產的結構或用途，除非事先征得甲方書面同意。第五條違約責任5.1若乙方未按本合同約定期限支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付未付金額‰的違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，并有權要求乙方賠償損失。5.2若甲方未按本合同約定期限交付房產，每逾期一日，應向乙方支付已付房款‰的違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，要求甲方退還已付全部房款并支付相當于總房款%的違約金。5.3若甲方在本合同簽訂后又將房產出售給第三方，或因甲方原因導致房產過戶失敗，應視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，要求甲方退還已付全部房款并支付相當于總房款%的違約金。5.4若房產存在權屬糾紛或因甲方原因導致房產無法過戶，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。5.5任何一方違約，都應承擔守約方為實現(xiàn)權利所支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。5.6本合同中約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償全部實際損失。5.7因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任；無法協(xié)商一致的，雙方按不可抗力的影響程度分攤損失。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向房產所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同及其附件一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產登記機關備案一份，交易資金監(jiān)管機構留存一份，其他相關部門備案一份，每份具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4本合同項下有關條款的約定如與本合同其他條款約定不一致的，以條款為準。7.5重要提示：雙方在簽署本合同前，應仔細閱讀并充分理解合同內容，慎重考慮各項條款及其法律后果。若有疑問，建議咨詢專業(yè)律師或相關機構。附件補充協(xié)議（如有）房