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2025西安市房屋出租合同本合同由以下雙方于年月日在西安市簽訂:出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋坐落地址為:(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)。1.2該房屋的建筑面積為平方米,房屋用途為(住宅/商業(yè)/辦公等),不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為:。1.3該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備情況如下:(1)燃?xì)猓骸跤小鯚o(wú)(2)暖氣:□有□無(wú)(3)電梯:□有□無(wú)(4)互聯(lián)網(wǎng):□有□無(wú)(5)家具家電:(6)其他設(shè)施:1.4甲方保證所出租的房屋權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議且未設(shè)定抵押,具備合法出租的條件。如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法使用房屋,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1該房屋的租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿,乙方若有意續(xù)租,應(yīng)在租賃期屆滿前日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面回復(fù)乙方。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣元(大寫:拾萬(wàn)仟佰拾元整)。3.2租金支付方式為:□按月支付:乙方于每月日前支付當(dāng)月租金;□按季度支付:乙方于每季度日前支付當(dāng)季租金;□按年支付:乙方于每年日前支付全年租金。3.3乙方應(yīng)將租金支付至以下賬戶:賬戶名稱:銀行賬戶:銀行名稱:3.4甲方收取租金后,應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方向甲方支付押金人民幣元(大寫:拾萬(wàn)仟佰拾元整),作為履行本合同的擔(dān)保。合同期滿后,若乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞,甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金(不計(jì)利息)。4.2租賃期間,乙方承擔(dān)下列費(fèi)用:(1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)燃?xì)赓M(fèi);(4)暖氣費(fèi);(5)物業(yè)管理費(fèi);(6)垃圾處理費(fèi);(7)網(wǎng)絡(luò)費(fèi);(8)其他費(fèi)用:4.3甲方承擔(dān)下列費(fèi)用:(1)房屋維修費(fèi)用;(2)房屋所在小區(qū)的公共維修基金;(3)其他費(fèi)用:第五條房屋交付及返還5.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用,并保證房屋及其附屬設(shè)施(如家具、家電等)處于可正常使用狀態(tài)。5.2交付時(shí),雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》(以下簡(jiǎn)稱“交接清單”),簽字確認(rèn)后各執(zhí)一份。5.3租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)在日內(nèi)返還房屋。返還房屋時(shí),甲方應(yīng)驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施,若無(wú)損壞或正常使用磨損,應(yīng)退還押金;若房屋及附屬設(shè)施有損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修6.1租賃期間,甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任,乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)附屬設(shè)施(如門窗、燈具、衛(wèi)生潔具等)的日常維護(hù)和維修。6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修,乙方應(yīng)予以配合。6.3因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施,導(dǎo)致房屋損壞或造成第三方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)有權(quán)按本合同約定收取租金及押金;(2)應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋,并保證房屋符合約定的使用條件;(3)不得干涉乙方的正常使用,不得違反合同提前收回房屋;(4)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修工作。7.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)有權(quán)按約定使用房屋并支付租金;(2)應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;(3)不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租;(4)合理使用房屋設(shè)施,不得損壞房屋及附屬設(shè)施。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期間,乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),并對(duì)次承租人的行為負(fù)責(zé)。第九條合同的解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除本合同。9.2有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:(1)乙方無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金累計(jì)達(dá)日;(2)乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng);(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。9.3有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋;(2)房屋及其附屬設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患的;(3)因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋。9.4合同解除后,雙方應(yīng)盡快辦理房屋交接手續(xù),并結(jié)算租金、押金及其他費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)支付乙方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.2乙方未按期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按欠付租金的%支付違約金。10.3乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)支付甲方違約金人民幣元。10.4因一方違約導(dǎo)致守約方遭受損失的,違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十一條續(xù)租11.1租賃期滿后,若雙方有意續(xù)租,應(yīng)在本合同終止前日協(xié)商續(xù)簽事宜,并簽訂新的租賃合同。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生
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