2025西安市房屋出租合同

2025西安市房屋出租合同本合同由以下雙方于年月日在西安市簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋坐落地址為：（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），不動產(chǎn)權(quán)證編號為：。1.3該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備情況如下：（1）燃?xì)猓骸跤小鯚o（2）暖氣：□有□無（3）電梯：□有□無（4）互聯(lián)網(wǎng)：□有□無（5）家具家電：（6）其他設(shè)施：1.4甲方保證所出租的房屋權(quán)屬清晰，無爭議且未設(shè)定抵押，具備合法出租的條件。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方若有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)書面回復(fù)乙方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式為：□按月支付：乙方于每月日前支付當(dāng)月租金；□按季度支付：乙方于每季度日前支付當(dāng)季租金；□按年支付：乙方于每年日前支付全年租金。3.3乙方應(yīng)將租金支付至以下賬戶：賬戶名稱：銀行賬戶：銀行名稱：3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整），作為履行本合同的擔(dān)保。合同期滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。4.2租賃期間，乙方承擔(dān)下列費(fèi)用：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）燃?xì)赓M(fèi)；（4）暖氣費(fèi)；（5）物業(yè)管理費(fèi)；（6）垃圾處理費(fèi)；（7）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；（8）其他費(fèi)用：4.3甲方承擔(dān)下列費(fèi)用：（1）房屋維修費(fèi)用；（2）房屋所在小區(qū)的公共維修基金；（3）其他費(fèi)用：第五條房屋交付及返還5.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施（如家具、家電等）處于可正常使用狀態(tài)。5.2交付時，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》（以下簡稱“交接清單”），簽字確認(rèn)后各執(zhí)一份。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)返還房屋。返還房屋時，甲方應(yīng)驗收房屋及附屬設(shè)施，若無損壞或正常使用磨損，應(yīng)退還押金；若房屋及附屬設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修6.1租賃期間，甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)附屬設(shè)施（如門窗、燈具、衛(wèi)生潔具等）的日常維護(hù)和維修。6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。6.3因乙方使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或造成第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按本合同約定收取租金及押金；（2）應(yīng)按約定時間交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件；（3）不得干涉乙方的正常使用，不得違反合同提前收回房屋；（4）負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修工作。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按約定使用房屋并支付租金；（2）應(yīng)按約定時間支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租；（4）合理使用房屋設(shè)施，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并對次承租人的行為負(fù)責(zé)。第九條合同的解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方無正當(dāng)理由拖欠租金累計達(dá)日；（2）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）房屋及其附屬設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患的；（3）因甲方過錯導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。9.4合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算租金、押金及其他費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于個月租金的違約金。10.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按欠付租金的%支付違約金。10.3乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣元。10.4因一方違約導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十一條續(xù)租11.1租賃期滿后，若雙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同終止前日協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂新的租賃合同。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生