2025年外國(guó)駐華大使館租賃合同

2025年外國(guó)駐華大使館租賃合同外國(guó)駐華大使館2025年租賃合同本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于北京市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的所有權(quán)人，乙方為合法注冊(cè)的外國(guó)駐華大使館，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，租賃房屋的地址為：北京市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋用途為：。1.2乙方承諾僅將租賃房屋用于外國(guó)駐華大使館的辦公及與外交相關(guān)的活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途或進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。1.3租賃房屋的交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)就租賃房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署《房屋交接清單》（附件一），作為本合同的組成部分。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如因特殊情況需提前終止，乙方應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并按本合同約定支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：人民幣元整），年租金為人民幣元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。3.4如乙方未按期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。第四條押金4.1為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：人民幣元整）至甲方指定賬戶。4.2押金用途：用于支付乙方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金及其他費(fèi)用。4.3租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金。第五條房屋的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何擴(kuò)建、改建或其他改變房屋現(xiàn)狀的行為。如有確需改動(dòng)，應(yīng)事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。5.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、維修門窗、更換燈具等。5.4如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第六條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租給第三方。6.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。7.2發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按期支付租金累計(jì)超過日的；（2）乙方將租賃房屋用于非法用途的；（3）乙方違反本合同其他條款，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。7.3發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按期交付租賃房屋的；（2）房屋因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用的。7.4解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的通訊地址，并在收到通知后日內(nèi)生效。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：人民幣元整）。8.2因違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及主張權(quán)利的費(fèi)用。8.3本合同另有約定的違約責(zé)任從其約定。第九條爭(zhēng)議的解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下的所有通知及通訊應(yīng)以書面形式通過專人送達(dá)、掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至雙方約定的通訊地址。10.2通知送達(dá)的時(shí)間以通知發(fā)出后的個(gè)工作日為準(zhǔn)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽署日期：年月日乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：