2025k國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2025k國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同parties1.1甲方為國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方，具有合法的土地使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)利，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.2乙方為國有土地使用權(quán)的受讓方，自愿受讓該土地使用權(quán)，并具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。第二條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于市區(qū)路號(hào)（具體位置詳見附件一《土地平面圖》），用途為（填寫土地用途，如工業(yè)、商業(yè)、居住等）。2.2土地使用權(quán)證號(hào)為，使用權(quán)類型為（劃撥/出讓），土地面積為平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米，出讓使用年限為年，自年月日起至年月日止。2.3土地現(xiàn)狀為（空地/已開發(fā)/已建設(shè)，如已建設(shè)請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明地上物情況）。2.4土地規(guī)劃用途為（填寫規(guī)劃用途），土地使用權(quán)證號(hào)為，地籍編號(hào)為。2.5本次轉(zhuǎn)讓范圍為上述土地使用權(quán)的全部/部分（如為部分轉(zhuǎn)讓，請(qǐng)明確轉(zhuǎn)讓面積及位置），轉(zhuǎn)讓后剩余土地使用權(quán)的面積為平方米（如適用）。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：元整），單價(jià)為元/平方米。3.2付款方式：雙方約定按以下第種方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。（2）分期支付：第一期：人民幣元，于年月日前支付；第二期：人民幣元，于年月日前支付；余款支付時(shí)間及方式：。3.3甲方賬戶信息：開戶行：戶名：賬號(hào)：3.4乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款按時(shí)足額支付，如有逾期支付，應(yīng)按日支付逾期金額的‰作為違約金。第四條土地使用權(quán)交付與過戶4.1甲方應(yīng)于收到第一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款后日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。交付方式為：（1）土地實(shí)物交付：甲方應(yīng)將土地現(xiàn)狀交付給乙方，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。（2）土地使用權(quán)證交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將土地使用權(quán)證原件交付乙方，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)于年月日前，協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶所需稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。4.3因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法按時(shí)交付或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)日‰的違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。（3）甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付土地并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（4）甲方不得在轉(zhuǎn)讓土地上設(shè)定任何新的權(quán)利限制或進(jìn)行其他處分行為。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付土地并辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。6.2若甲方未按約定時(shí)間交付土地或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的‰作為違約金。6.3若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。6.4如因一方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第七條不可抗力7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3遇到不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年