2025如何撰寫寫字樓與辦公室的租賃合同書

2025如何撰寫寫字樓與辦公室的租賃合同書合同范本：寫字樓與辦公室租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條租賃標的及用途1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號的（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的使用性質(zhì)為寫字樓/辦公室，乙方不得擅自改變其用途。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（￥元），租金總計為人民幣元整（￥元）。3.2乙方應于每月日前支付當月租金，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。3.3甲方賬戶信息：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金，金額為人民幣元整（￥元）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間因過錯或違反本合同約定而給甲方造成的損失。4.3租賃期滿后，如乙方未發(fā)生任何違約行為，甲方應于日內(nèi)無息退還押金。第五條租賃物交付及返還5.1甲方應于年月日將租賃物按照現(xiàn)狀交付乙方使用。5.2交付時，雙方共同驗收租賃物及其附屬設(shè)施，并簽署《驗收單》。5.3租賃期滿或本合同提前終止，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)返還甲方，并經(jīng)甲方驗收合格。如有損壞，乙方負責修復或賠償。第六條租賃物的維護及修繕6.1租賃期間，租賃物的日常維護及修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進行結(jié)構(gòu)性修繕，如有需要，應事先書面通知甲方并取得書面同意。6.3租賃物的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）由甲方負責維護，相關(guān)費用由甲方承擔。第七條租賃物的使用7.1乙方在使用租賃物時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在物業(yè)管理規(guī)定。7.2乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方，除非事先書面通知甲方并取得書面同意。7.3乙方不得利用租賃物從事非法活動或損害公共利益的行為。第八條稅費8.1租賃期間，因租賃產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。8.2甲方應承擔，乙方應承擔。第九條續(xù)租與解約9.1租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應于租賃期滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。9.2在租賃期間，除本合同另有約定外，雙方不得提前解除合同。如確需提前解除，應提前個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第十條合同的終止與違約10.1發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：a.乙方未按期支付租金累計超過日；b.乙方未按期支付押金或其它應付款項累計超過日；c.乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租；d.乙方利用租賃物從事非法活動，損害公共利益或他人合法權(quán)益。10.2發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：a.甲方未按期交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件；b.甲方未履行維修義務，導致租賃物無法正常使用的；c.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃物的。10.3任何一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為人民幣元整（￥元）。如違約金不足以彌補損失，違約方應賠償守約方全部損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。出租方（甲方）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：