2025寫字樓租賃合同范本

2025寫字樓租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方名下位于市區(qū)路號(hào)號(hào)樓層的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃物位于市區(qū)路號(hào)號(hào)樓層，建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。甲方保證對(duì)該租賃物擁有合法出租的權(quán)利。1.2租賃物用途：乙方承租該租賃物用于辦公用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，需提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付下一期租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%，具體調(diào)整時(shí)間為年月日。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金支付時(shí)間：本合同簽訂之日，乙方應(yīng)一次性支付押金至甲方指定賬戶。4.3押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間提供必要的維修服務(wù)。（2）甲方有權(quán)檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)提前日通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。（3）甲方不得在租賃期內(nèi)無故解除合同，除非乙方嚴(yán)重違反本合同約定。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物，并按照約定用途合法經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途。（3）乙方應(yīng)妥善使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行任何破壞性裝修或改造。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2若因甲方提供的租賃物存在重大質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并相應(yīng)減免租金。第七條轉(zhuǎn)租7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。7.2經(jīng)甲方同意后，乙方可以將租賃物轉(zhuǎn)租，但需另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并確保轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損或無法使用，雙方均可解除合同，租金按實(shí)際使用月份結(jié)算，互不追究違約責(zé)任。8.2乙方未按期支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，要求乙方賠償損失。8.3甲方未按期交付租賃物或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還押金及賠償損失。第九條不可抗力9.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等。9.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，不構(gòu)成違約，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1雙方均應(yīng)依法繳納因本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)繳納出租方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納承租方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方約定的通知送達(dá)方式為書面形式，通過郵寄、當(dāng)面遞交或電子郵件等方式送達(dá)。11.2通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，若送達(dá)地址或聯(lián)系方式有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)通知對(duì)方，否則視為送達(dá)地址有效。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同生效14.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙