2025新款國有土地使用權(quán)出讓合同范本

2025新款國有土地使用權(quán)出讓合同范本合同編號：出讓方（以下簡稱甲方）：地址：郵編：電話：傳真：聯(lián)系人：受讓方（以下簡稱乙方）：地址：郵編：電話：傳真：聯(lián)系人：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就國有土地使用權(quán)出讓事宜達成如下合同：第一條合同標的1.1甲方同意將位于（具體位置見附件一宗地圖）的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。1.2土地權(quán)屬面積為平方米（大寫：平方米），用途為（以《國有土地使用證》載明的用途為準）。1.3本合同項下出讓的土地使用權(quán)年限為年，自土地實際交付之日起計算。第二條地塊基本情況2.1地塊編號：2.2地塊位置：（具體位置以宗地圖為準）。2.3地塊現(xiàn)狀：（現(xiàn)狀為空地/已平整/現(xiàn)存建筑物等）。2.4地塊規(guī)劃指標：容積率：建筑密度：綠地率：建筑高度：用地性質(zhì)：具體規(guī)劃指標以自然資源主管部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》為準。第三條出讓價款及支付方式3.1本合同項下土地使用權(quán)出讓總價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：首期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。第二期付款：乙方應(yīng)在土地交付之日起日內(nèi)支付剩余價款，即人民幣元（大寫：元整）。3.3逾期付款的違約責(zé)任：乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的時間支付出讓價款，每逾期一日，按逾期金額的‰向甲方支付違約金，直至付清為止。第四條土地交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將出讓地塊交付乙方使用。4.2土地交付標準：地塊達到“”（凈地/毛地/其他約定條件）。地塊內(nèi)現(xiàn)狀：（如：無建筑物/有建筑物需拆除）。4.3土地交付驗收：乙方應(yīng)在土地交付后日內(nèi)完成驗收工作，并簽署《土地交付確認書》。如無正當理由拒絕驗收或未在規(guī)定時間內(nèi)簽署確認書，視為土地已交付。第五條土地利用5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途和規(guī)劃指標使用土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)自然資源主管部門批準，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求進行開發(fā)建設(shè)，動工開發(fā)期限為土地交付后個月內(nèi)，竣工時間為個月內(nèi)。5.3在土地使用期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理變更登記手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，并依法收取出讓價款及其他相關(guān)費用。有義務(wù)按照合同約定的時間和條件交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)依法使用土地，并在合同期滿后同等條件下優(yōu)先續(xù)期。有義務(wù)按照合同約定支付出讓價款，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按期交付土地，每逾期一日，按出讓總價款的‰向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付價款及賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按期支付出讓價款，除按本合同第3.3條支付違約金外，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已付價款。因乙方原因?qū)е峦恋亻e置滿年的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，并追究乙方的法律責(zé)任。第八條其他條款8.1合同的成立與生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立，并自雙方約定的條件滿足之日起生效。8.2合同的修改與補充：對本合同的任何修改與補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條附則9.1附件：附件一：宗地圖附件二：規(guī)劃指標明細附件三：土地交付條件清單9.2其他約定：甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：