2025年北京市企業(yè)辦公租賃合同

2025年北京市企業(yè)辦公租賃合同第一條出租方和承租方的基本信息1.1本合同的出租方為：，地址：，法定代表人：，以下簡稱“甲方”。1.2本合同的承租方為：，地址：，法定代表人：，以下簡稱“乙方”。1.3甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方位于北京市的辦公用房達成如下協(xié)議。第二條租賃房屋的基本情況2.1甲方同意將其合法擁有的位于北京市區(qū)路號號樓層的辦公用房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，建筑面積為平方米。2.2租賃房屋的使用性質(zhì)為辦公用途，乙方承諾僅將租賃房屋用于其合法經(jīng)營活動。第三條租賃用途3.1乙方承諾，租賃房屋僅用于企業(yè)辦公用途，不得擅自改變房屋用途或進行非法活動。3.2乙方不得將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或用途。第四條租賃期限4.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4.3如乙方繼續(xù)承租，雙方應協(xié)商重新簽訂租賃合同；如未簽訂新合同，租賃關(guān)系自動終止。第五條租金及支付方式5.1租金標準（含稅）：每月人民幣元（大寫：）。5.2租金支付方式：乙方應在每月第日前支付當月租金。乙方首次支付租金時，應支付個月的租金作為押金，押金為人民幣元（大寫：）。5.3逾期支付租金的違約金：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，應支付逾期金額的千分之一作為違約金。5.4甲方的收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：第六條房屋的交付和驗收6.1甲方應于年月日將租賃房屋交付給乙方使用。6.2交付時，甲方應確保租賃房屋處于可正常使用的狀態(tài)，包括但不限于電路、上下水、消防設(shè)施等。6.3乙方應在接收租賃房屋時進行驗收，并簽署房屋驗收單，確認房屋交付狀況。如有問題，應在驗收單中注明。6.4交付后的房屋由乙方負責日常維護和管理。第七條維修與維護7.1在租賃期限內(nèi)，甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括房屋的承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)炔糠?；乙方負責租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和維修，包括但不限于門窗、電路、上下水管道等。7.2如出現(xiàn)超出乙方日常管理范圍的維修問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。7.3因乙方使用不當或疏于管理導致的房屋損壞，由乙方負責修復或賠償。第八條裝修和改造8.1乙方在租賃期間可以對租賃房屋進行必要的裝修，但必須遵守北京市的相關(guān)法律法規(guī)，并事先取得甲方的書面同意。8.2乙方的裝修方案應符合租賃房屋的用途，并不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物由乙方負責清理。8.3租賃期滿或本合同提前終止時，乙方不得拆除其裝修部分，裝修物歸甲方所有，除非甲方書面同意乙方拆除。第九條租賃期間的管理9.1乙方應遵守租賃房屋所在樓宇的物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、電梯費、垃圾清運費等相關(guān)費用。9.2乙方應合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動，并應對其員工的行為負責，確保租賃房屋內(nèi)的安全。9.3乙方應采取合理的措施防止火災、盜竊等事故的發(fā)生，如因乙方原因?qū)е碌氖鹿?，乙方應承擔全部責任。第十條轉(zhuǎn)租和退租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前退租，應提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。10.3甲方在收到乙方的退租通知后，應在日內(nèi)退還押金，扣除應由乙方承擔的費用后。第十一條合同的變更和解除11.1本合同的任何條款的變更或補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式達成補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。11.2在租賃期間，如因不可抗力因素導致租賃房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。11.3如有一方違反合同條款，守約方有權(quán)要求違約方糾正違約行為，并賠償造成的一切損失。如違約方在接到通知后日內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同。第十二條違約責任12.1乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應支付逾期金額的千分之一作為違約金，并承擔甲方因催收租金所產(chǎn)生的相關(guān)費用。12.2乙方擅自改變租賃房屋用途的，或擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一年租金的違約金。12.3乙方在租賃期間因自身原因停業(yè)或破產(chǎn)，導致無法繼續(xù)履行合同的，應提前通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。12.4因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方應負責修復或賠償全部損失。第十三條爭議的解決13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決期間，本合同其他條款的執(zhí)行不受影響。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同的生效15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條簽署頁甲方（出租方）：地址：法定代表人或授權(quán)代表：聯(lián)系方式：日期：年月日乙方（承租方）：