2025版購房合同范本模板

2025通用版購房合同范本模板本合同由以下雙方于年月日簽訂：出賣人（甲方）：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條基本信息1.1房屋基本情況出賣人（以下簡稱“甲方”）所售房屋位于市區(qū)路號幢單元層室（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為，共有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用年限至年月日。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋的結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，共有部位分攤面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證為準）。1.3房屋用途及權(quán)屬狀況該房屋規(guī)劃用途為，登記用途為。該房屋的權(quán)屬狀況為以下第種：（1）無抵押，未被租賃；（2）已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為；（3）已出租，承租人同意放棄優(yōu)先購買權(quán)。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的交易總價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式雙方約定，按照以下第種方式支付房款：（1）乙方于年月日之前向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金于年月日之前支付；（2）首付款：乙方于年月日之前向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整），首付款支付方式為以下第種：a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；（3）剩余房款：人民幣元整（大寫：元整）采用貸款方式支付，由乙方負責(zé)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，貸款金額以銀行實際審核為準；（4）尾款：人民幣元整（大寫：元整），待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并交付后支付。2.3價款構(gòu)成上述房價款包含了以下費用：（1）契稅：該房屋交易應(yīng)繳納的契稅；（2）維修基金：該房屋的專項維修基金；（3）交易服務(wù)費：該房屋交易過程中應(yīng)繳納的相關(guān)服務(wù)費。第三條房屋交付3.1交付時間雙方約定，甲方應(yīng)于年月日之前將該房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方交付該房屋時，該房屋應(yīng)滿足以下條件：（1）該房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證書；（2）該房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)、租賃權(quán)或其他權(quán)利限制；（3）該房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾裝修及其他附著物已按合同附圖所示的狀態(tài)保持完整；（4）甲方應(yīng)于交付時向乙方提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金證明等相關(guān)文件。3.3交付后的聲明與責(zé)任（1）甲方保證該房屋交付時不存在任何未結(jié)清的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)管理等費用；（2）自交付之日起，該房屋及相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)的任何問題均由甲方負責(zé)解決；（3）若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓叮坑馄谝蝗?，甲方?yīng)向乙方支付房屋總價款的%作為違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按期交付該房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方不得將該房屋另行出售或設(shè)定抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并按時辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方不得無故單方解除合同；（3）乙方應(yīng)按約定時間接受房屋交付，并妥善保管相關(guān)文件。第五條違約責(zé)任5.1逾期交付的違約責(zé)任（1）若甲方逾期交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的%向乙方支付違約金；（2）逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款并支付違約金。5.2逾期付款的違約責(zé)任（1）若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期款項的%向甲方支付違約金；（2）逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3面積誤差的處理經(jīng)測量，該房屋的實際建筑面積與合同約定存在誤差時，雙方按以下方式處理：（1）建筑面積誤差比絕對值在%以內(nèi)（含%），房價款保持不變；（2）建筑面積誤差比絕對值超過%，雙方另行協(xié)商。5.4房屋質(zhì)量問題的處理如該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)完畢；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求減少房價款或解除合同。5.5違約金的上限違約金的總額不得超過房屋總價款的%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方案；不可抗力的認定以法律規(guī)定為準。7.2通知與送達雙方的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址以本合同記載的通訊地址為準；如變更地址，應(yīng)及時通知對方。7.3附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋平面圖；（2）附著物清單；（3）雙方簽署的補充協(xié)議。7.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，剩余份數(shù)用于辦理相關(guān)手續(xù)。7.5合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條補充條款（雙方可補充協(xié)商一致的其他條款）出賣人（甲方）簽字：