2025購(gòu)房者購(gòu)房合同范本

2025購(gòu)房者購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：甲方（賣方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售的房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況項(xiàng)目名稱：預(yù)售許可證號(hào)：坐落位置：土地用途：土地使用權(quán)取得方式：土地使用年限：自年月日起至年月日止房屋基本情況：（1）房屋用途：（2）幢號(hào)：；（3）樓層：層；（4）戶型：；（5）建筑面積：平方米；（6）套內(nèi)建筑面積：平方米；（7）公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e：平方米。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款房屋總價(jià)款：本商品房總價(jià)款為人民幣元整（大寫：元）。計(jì)價(jià)方式：該商品房單價(jià)為人民幣元/平方米，總建筑面積為平方米，總價(jià)款為元。（若建筑面積發(fā)生變更，按單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算，雙方另有約定的除外。）確認(rèn)面積：房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪成果報(bào)告為確認(rèn)面積的依據(jù)。如未征得乙方書面同意，甲方不得擅自改變測(cè)繪成果。第三條房款支付方式及期限首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，計(jì)人民幣元整。首付款支付方式為：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬（開戶銀行：，賬戶：）。貸款支付：剩余房款計(jì)人民幣元整，乙方須向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)提交完整貸款材料，辦理貸款審核手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)獲得貸款批準(zhǔn)，導(dǎo)致無法按期支付房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。分期付款：如選擇分期付款，乙方應(yīng)按以下方式支付：第一期：年月日前支付%；第二期：年月日前支付%；……一期：年月日前支付剩余款項(xiàng)。第四條面積差異處理測(cè)繪成果報(bào)告：本商品房交付時(shí)，如測(cè)繪成果報(bào)告注明的面積與合同約定面積產(chǎn)生差異，雙方同意按下列方式處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按實(shí)際面積結(jié)算房款；（2）面積誤差超過3%，乙方有權(quán)選擇解除合同或與甲方協(xié)商處理。面積差異計(jì)算：雙方約定面積差異比=（房產(chǎn)測(cè)繪面積-合同約定面積）/合同約定面積×100%。第五條房屋交付交付條件：本商品房交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：（1）取得《竣工驗(yàn)收備案表》；（2）滿足合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套條件：-水、電、燃?xì)饩邆湔Ｊ褂玫臈l件；-通信、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝到位；-道路、綠化等公共配套設(shè)施基本完工；（3）經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格；（4）甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》。交付時(shí)間：甲方向乙方交付商品房的日期為：年月日。第六條產(chǎn)權(quán)登記初始登記：甲方應(yīng)于商品房交付使用后日內(nèi)，向土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理初始登記。轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)于初始登記完成后日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。遲延登記的責(zé)任：如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定期限內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同或要求甲方支付違約金。若繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)自逾期之日起按日支付已付房?jī)r(jià)款的萬分之的違約金。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時(shí)交付符合合同約定的房屋，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬登記；（2）甲方不得將本合同商品房轉(zhuǎn)售或抵押給第三方；（3）甲方應(yīng)保證銷售廣告及宣傳資料的真實(shí)性和合法性。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付房款，按時(shí)接收符合交付條件的房屋；（2）乙方應(yīng)遵守業(yè)主公約及相關(guān)管理規(guī)定；（3）乙方應(yīng)自行繳納契稅、維修基金等費(fèi)用。第八條稅費(fèi)承擔(dān)乙方承擔(dān)稅費(fèi)：（1）契稅；（2）維修基金；（3）權(quán)屬登記費(fèi)；（4）交易服務(wù)費(fèi)。甲方承擔(dān)稅費(fèi)：（1）增值稅；（2）城市維護(hù)建設(shè)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）土地增值稅；（5）企業(yè)所得稅。第九條公約條款購(gòu)房承諾：乙方承諾已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同及附件，同意受其約束。乙方承諾遵守項(xiàng)目《業(yè)主公約》，并按時(shí)繳納各項(xiàng)維修費(fèi)用。其他約定：（1）雙方不得擅自變更或解除本合同；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。第十條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定期限交付房屋的，自逾期之日起，按日支付已付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金；（2）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苋〉梅课輽?quán)屬證書的，甲方按日支付已付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金；（3）交付房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求維修、更換或解除合同，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定期限支付房款的，自逾期之日起，按日支付應(yīng)付款萬分之的違約金；（2）乙方中途單方解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已付房款的%作為違約金；（3）乙方未按期接收房屋，造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。第十一條不可抗力不可抗力范圍：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免的客觀情況。處理方式：（1）遭遇不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供有效證明；（2）雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向人民法院提起訴訟）。第十三條其他條款合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同變更：對(duì)本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確