2025年個人購房合同示范文本

2025年個人購房合同示范文本本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于省市區(qū)路號棟單元層號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為：，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為，用途為，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。1.4該房產(chǎn)目前的使用狀況為，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥），此價格已包括該房產(chǎn)的全部配套及附屬設(shè)施。2.2乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。2.3雙方同意采用以下方式支付剩余房款：（1）乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），存入雙方共同委托的銀行監(jiān)管賬戶。（2）剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）通過銀行按揭貸款支付。乙方應(yīng)在年月日前完成貸款申請手續(xù)，并保證該房款于年月日前劃入甲方賬戶。2.4甲方應(yīng)交易完成之日起個工作日內(nèi)，提供辦理銀行按揭所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)在交付時符合以下條件：（1）該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、暖氣、通信等設(shè)施已可正常使用；（2）該房產(chǎn)內(nèi)原有的家具、家電設(shè)施已按照本合同附件《家具家電清單》完整移交給乙方；（3）該房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)管理費、暖氣費等已結(jié)清至交付日。3.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。3.3甲方應(yīng)于交付前辦理完畢該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、通信等過戶手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1雙方同意于年月日前共同前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2辦理過戶登記所需的各項稅費（包括但不限于契稅、印花稅、交易服務(wù)費等）由方承擔(dān)。4.3若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還定金及賠償損失。4.4過戶完成后，乙方應(yīng)于個工作日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）元整（￥）。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按本合同約定支付定金、首付款或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金；若甲方未按期交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的所有款項及賠償損失。5.2若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理貸款，影響交易進(jìn)度，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。5.3若一方違反本合同約定，造成另一方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有直接和間接損失。5.4任何一方不得單方面無故解除合同，否則應(yīng)向另一方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非雙方另有協(xié)商一致。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，剩余交由相關(guān)部門備案。簽署合同甲方（出售方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（購買方）：簽字/蓋章：日期：年月日見證方（如有）：簽字/蓋章：日期：年月