2025年北京市租房合同范本

2025年北京市租房合同范本北京市2025年租房合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)簽訂日期：2025年月日出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將位于北京市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用，房屋面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。該房屋的用途為（居住/辦公/商業(yè)）。1.2乙方已對(duì)該房屋的權(quán)屬狀況、房屋質(zhì)量、房屋用途等情況充分了解，并愿意承租該房屋。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.3租賃期內(nèi)，甲方不得擅自收回該房屋，因甲方提前收回該房屋的，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：元整），租金總計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3甲方賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：3.4租金支付逾期的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的%作為違約金。第四條押金4.1為保證乙方在租賃期間能夠按期支付租金、按時(shí)交納物業(yè)及公共事業(yè)費(fèi)，甲乙雙方同意約定押金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。4.2押金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)無(wú)息退還押金；若有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。4.4押金不足以賠償甲方損失的，乙方仍需承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。第五條房屋維修5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)部分的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3租賃期間，如房屋發(fā)生重大維修事項(xiàng)（如房屋主體結(jié)構(gòu)修理等），甲方應(yīng)提前日通知乙方，并協(xié)商解決。第六條房屋使用6.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放有毒危險(xiǎn)物品或易燃易爆物品，不得從事擾民或影響他人正常生活的活動(dòng)。6.3租賃期間，因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)、盜竊等安全問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租和續(xù)租7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租他人。7.2租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，不得超過(guò)日完成交接。7.3租賃期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。第八條合同解除和終止8.1甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按期支付租金且逾期超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；（3）乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）因乙方原因?qū)е路课輫?yán)重?fù)p壞的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按期交付房屋的；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法使用的。8.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)按期搬離，逾期未搬離的，視為乙方放棄物品所有權(quán)，甲方有權(quán)處理。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定交付房屋的，每日支付租金的%作為違約金；（2）未按約定履行維修義務(wù)的，每日支付租金的%作為違約金；（3）提前收回房屋的，退還全部租金及押金，并賠償乙方個(gè)月租金作為損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）未按期支付租金的，每日支付租金的%作為違約金；（2）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，支付個(gè)月租金作為違約金；（3）違反房屋使用條款的，支付元作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3通知方式：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確通知方式，包括書(shū)面通知和電話(huà)通知，如需通過(guò)郵寄方式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同中載明的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1本合同附件包括：（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）房屋現(xiàn)狀照片。甲方（簽字）：日期：2025年