房產(chǎn)的抵押合同范文二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)的抵押合同范文二零二五年甲方（抵押人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，用途為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，用途為______。乙方同意接受甲方上述房產(chǎn)作為抵押物。2.抵押條件甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方對乙方債務的擔保。抵押期間，甲方不得擅自處置抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，不得出租、轉讓、抵押或以其他方式處分。二、債務及還款1.債務金額甲方欠乙方債務總額為______元（大寫：______）。甲方承諾在抵押期間，按照約定的還款計劃按時償還債務。2.還款計劃第一年：償還______元；第二年：償還______元；以此類推，直至債務全部清償。三、抵押期限及解除1.抵押期限本抵押合同自雙方簽訂之日起生效，抵押期限為______年。在抵押期限內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前解除抵押。2.解除抵押甲方在債務全部清償后，可向乙方提出解除抵押的書面申請。乙方在收到甲方申請后，經(jīng)核實債務已清償，應在______個工作日內辦理解除抵押手續(xù)。四、違約責任及其他1.違約責任甲方如未按約定償還債務，乙方有權依法采取一切必要措施，包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)。甲方如違反抵押合同約定，應向乙方支付______元違約金。2.其他本抵押合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本抵押合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方抵押的房產(chǎn)進行監(jiān)督，確保房產(chǎn)的安全和完好。有權在抵押期間，在遵守相關法律法規(guī)的前提下，對房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)。義務：按照合同約定，按時償還債務。未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。2.乙方權利與義務權利：有權在抵押期間，隨時檢查抵押房產(chǎn)的狀態(tài)。有權在甲方違約時，依法行使抵押權。義務：在抵押期間，保持抵押房產(chǎn)的原有價值。對甲方提供的與抵押房產(chǎn)相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)評估與登記1.評估在簽訂本合同前，雙方應共同委托具有資質的評估機構對抵押房產(chǎn)進行評估，評估結果作為確定抵押房產(chǎn)價值的依據(jù)。2.登記本合同簽訂后，甲方應在______個工作日內將抵押房產(chǎn)的相關登記手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供登記證明。七、債務償還與抵押解除1.債務償還甲方應按照合同約定的還款計劃償還債務，直至債務全部清償。2.抵押解除債務全部清償后，甲方應及時通知乙方，乙方應在______個工作日內辦理解除抵押手續(xù)。八、爭議解決與合同終止1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.合同終止本合同因債務全部清償、抵押房產(chǎn)被依法處置或其他法定原因終止。九、合同的變更與解除1.變更本抵押合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本抵押合同的組成部分，具有與本抵押合同同等的法律效力。2.解除除本抵押合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本抵押合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本抵押合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本抵押合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行抵押合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決抵押合同的履行問題，如變更抵押合同內容或解除抵押合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本抵押合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交抵押房產(chǎn)所在地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在抵押合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價值、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自抵押合同簽訂之日起至抵押合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽