杭政儲出（2009）51號地塊商品住宅用房環(huán)評報告

杭政儲出（2009）51號地塊商品住宅用房建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（簡本）二○一○年八月·PAGE1·項目概況項目由來項目擬建址位于杭州市江干區(qū)丁橋R21-19地塊，該區(qū)域作為城市新興發(fā)展重點區(qū)域，城市建設(shè)投入較大，周邊已有一些樓盤交付或即將交付，以及更多的樓盤在建設(shè)中，可以預(yù)見未來5年內(nèi)該區(qū)域?qū)⒊蔀槌墒斓木幼^(qū)。同時項目周邊基礎(chǔ)設(shè)施基本建成，交通便利，該區(qū)域有著巨大的發(fā)展?jié)摿?。為此，杭州昆侖東城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資140000萬元建設(shè)一個高檔住宅小區(qū)。項目用地面積65824m2，地上建筑面積144810m2，其中住宅建筑面積為132235m2，配套商業(yè)建筑面積為12577m2，地下建筑面積約66299m2。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》及國務(wù)院第253號令《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》中的有關(guān)規(guī)定，該建設(shè)項目應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評價，從環(huán)保角度論證項目建設(shè)的可行性。為此杭州昆侖東城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托浙江省工業(yè)環(huán)保設(shè)計研究院對該項目進(jìn)行環(huán)境影響評價。我院接受委托后，在杭州昆侖東城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司配合下，對項目進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘、監(jiān)測和調(diào)查，在此基礎(chǔ)上編制完成了環(huán)境影響報告書。項目地理位置本項目地塊位于杭州江干區(qū)（丁橋R21-19地塊），東至勤豐路，南至丁群路，西至長虹路，北至明珠街。項目用地面積為65824m2，總建筑面積為212443m2，地上建筑面積144812m2。本地塊規(guī)劃性質(zhì)為居住用地，地塊未出讓前為當(dāng)?shù)佤~塘以及農(nóng)居，目前地塊已完成平整工作，無遺留環(huán)境問題。建設(shè)項目概況項目概況項目名稱及性質(zhì)項目名稱：杭政儲出（2009）51號地塊商品住宅用房建設(shè)項目；性質(zhì)：新建；建設(shè)單位：杭州昆侖東城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。建設(shè)規(guī)模項目用地面積為65824m2，總建筑面積為212443m2，地上建筑面積144812m2，其中住宅建筑面積為132235m2，配套商業(yè)建筑面積為12577m2；地下建筑面積66299m2，包括自行車庫和機動車庫。地塊西南角為獨立商業(yè)（主體2層，部分3層）。地塊東側(cè)2/3區(qū)塊和西北角擬建10棟高層住宅，建筑面積為119695m2。小區(qū)西側(cè)為三層高住宅，建筑面積為12540m2，布置10棟三層高住宅，與高層區(qū)通過小區(qū)道路分開。項目竣工后，預(yù)計可入住戶數(shù)1234戶。經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)總經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)一覽表用地面積65824m2總建筑面積212443m2地上建筑面積（計入容積率）144812m2其中高層住宅建筑面積119695m2低層住宅建筑面積12540m2配套公建建筑面積12577m2地下建筑面積（不計入容積率）66299m2容積率2.20占地面積18430m2居住總戶數(shù)1234戶機動車泊位總計1280輛其中地下車庫停車1159輛地面停車121輛自行車泊位總計3511輛項目主要污染物產(chǎn)生及排放情況本項目主要污染物產(chǎn)生及排放情況見表2-2。表項目污染物產(chǎn)生及排放量匯總（t/a）污染物名稱產(chǎn)生量（t/a）排放量（t/a）納管排放最終排放削減量排放量削減量納管排放量廢水水量14.807萬014.807萬014.807萬CODCr44.421044.42135.5378.884NH3-N5.18205.1822.9612.221廢氣及固體廢物污染物名稱產(chǎn)生量（t/a）削減量（t/a）排放量（t/a）廢氣汽車尾氣CO9.96709.967NOx0.47500.475HC0.12800.128固廢生活垃圾189218920周圍環(huán)境概況周邊環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價本項目建設(shè)區(qū)域?qū)儆诙惪諝猸h(huán)境質(zhì)量區(qū)，故項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）中的二級標(biāo)準(zhǔn)。項目所在區(qū)域SO2日均值最大值0.059mg/m3，小時平均最大值0.095mg/m3；NO2日均值最大值0.068mg/m3，小時平均最大值0.110mg/m3；CO日均值最大值1.575mg/m3，小時平均最大值2.1mg/m3；均符合GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二級標(biāo)準(zhǔn)。PM10日均值濃度范圍0.072～0.160mg/m3，七日監(jiān)測中有一日PM10日均值濃度超過GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)限值，主要是周邊樓盤施工引起的可吸入顆粒物超標(biāo)。從以上分析可知，本項目所在區(qū)域空氣質(zhì)量總體較好，PM10的超標(biāo)僅為短期施工所致。水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價項目擬建地附近水體功能區(qū)劃為Ⅳ類水，水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）中Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)，評價方法采用單因子比標(biāo)法。根據(jù)2009年4月筧橋港的水質(zhì)監(jiān)測數(shù)據(jù)，pH、高錳酸鹽指數(shù)均能達(dá)Ⅳ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；DO、氨氮、總磷為劣Ⅴ類?？梢姡椖恐苓吽h(huán)境質(zhì)量較差。聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價項目擬建址晝間周界噪聲監(jiān)測值范圍為44.90～54.2dB，夜間周界噪聲監(jiān)測值范圍為40～49.7dB。項目2#（晝54.2dB、夜49.7dB）、3#（晝54.2dB、夜49.6dB）以及4#（晝45.6dB、夜41.1dB）監(jiān)測點符合GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中2類標(biāo)準(zhǔn)要求（晝間60dB、夜間50dB）；項目1#晝夜間監(jiān)測值符合GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中4a類標(biāo)準(zhǔn)要求（晝間70dB、夜間55dB）。本項目所在區(qū)域入住率較低，進(jìn)出車輛較少，聲環(huán)境質(zhì)量較好。保護(hù)目標(biāo)確定項目保護(hù)目標(biāo)見表3-1。項目周邊主要保護(hù)目標(biāo)施工期序號環(huán)境敏感對象名稱方位距場界最近距離敏感性描述保護(hù)級別1后珠家苑面向明珠街第一排共5幢建筑N約25m對廢氣、噪聲敏感GB3095-1996：二級GB12523-90《建筑施工場界噪聲限值》2丁橋景園（北苑）面向勤豐路第一排共2幢建筑E約40m3勤豐港W約50m對廢水敏感GB3838-2002：Ⅲ類運營期序號環(huán)境敏感對象名稱方位距場界最近距離敏感性描述保護(hù)級別1項目本身//對廢氣、噪聲敏感GB3095-1996：二級GB3096-2008：2類2后珠家苑N約25m3丁橋景園（北苑）E約40m4勤豐港W約50m對廢水敏感GB3838-2002：Ⅲ類·PAGE16·環(huán)境影響預(yù)測主要結(jié)論空氣環(huán)境影響預(yù)測結(jié)論項目地下停車庫高層區(qū)等效汽車尾氣井污染物最大小時落地濃度位于下風(fēng)向362米，CO、NO2的最大落地濃度分別為0.0592mg/m3、0.0028mg/m3，比標(biāo)值分別為0.59%、1.17%；低層區(qū)等效排氣井污染物最大小時落地濃度位于下風(fēng)向748米，CO、NO2的最大落地濃度分別為0.148mg/m3、0.007mg/m3，比標(biāo)值分別為1.48%、2.96%；14#尾氣井污染物最大小時落地濃度位于下風(fēng)向798米，CO、NO2的最大落地濃度分別為0.0434mg/m3、0.0021mg/m3，比標(biāo)值分別為0.43%、0.86%；污染物濃度貢獻(xiàn)值均小于GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二級標(biāo)準(zhǔn)，項目所在地空氣質(zhì)量能維持現(xiàn)有等級。同時，項目的地下車庫出入口無組織廢氣最大小時落地濃度均小于GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二級標(biāo)準(zhǔn)，不會對周圍空氣環(huán)境產(chǎn)生不良影響。水環(huán)境影響預(yù)測結(jié)論本項目產(chǎn)生的廢水可實現(xiàn)最終進(jìn)入城市污水處理廠統(tǒng)一達(dá)標(biāo)處理后排放。項目廢水不進(jìn)入周圍水體，對周圍水環(huán)境無不良影響。聲環(huán)境影響預(yù)測結(jié)論①本項目在地下車庫出入口為半封閉式出入口，坡道采用低噪聲路面，可使噪聲級下降3～5dB；同時1#地下車庫出入口上覆隔聲頂棚，可使噪聲級下降5dB左右。此外，車輛在進(jìn)出車庫時禁鳴喇叭，汽車車速嚴(yán)格限制在5km/h以下，以減輕對周圍聲環(huán)境的不良影響。同時，根據(jù)設(shè)計，6#樓靠近地下車庫出入口側(cè)房間均設(shè)置廚房或衛(wèi)生間，不設(shè)計臥室等對聲環(huán)境要求較高的房間。經(jīng)采取以上措施后，一般情況下汽車進(jìn)出地下車庫出入口的噪聲可以實現(xiàn)達(dá)標(biāo)。②在勤豐路東側(cè)、明珠街南側(cè)設(shè)置一座公交首末站，公交車進(jìn)口設(shè)置在西面的勤豐路，出口設(shè)置在北面的道路上。公交首末站的噪聲與進(jìn)出站的車輛班數(shù)，公交車運行車況如進(jìn)站時的剎車聲、報站的喇叭聲以及啟動噪聲等有很大關(guān)系。該公交首末站配置70輛公交車，高峰運行時站內(nèi)車輛進(jìn)出的車流量約為28輛/小時，運行時間為5:00～21:15。本環(huán)評查閱了《杭州市公交集團(tuán)有限公司丁橋居住區(qū)公交中心站建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》，根據(jù)該環(huán)評預(yù)測，高峰期公交車首末站西邊界場界噪聲貢獻(xiàn)值為68dB，小于GB12348-2008《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中的4類標(biāo)準(zhǔn)（晝間70dB），對本項目地塊未作預(yù)測評價，根據(jù)前述預(yù)測結(jié)果，公交首末站對東側(cè)周界噪聲也可達(dá)4類標(biāo)準(zhǔn)。=3\*GB3③水泵房、地下風(fēng)機均設(shè)置在地下，并設(shè)獨立吸隔聲機房，機房上方有夾層與住宅樓相隔；在設(shè)備選型時應(yīng)選用低噪聲的箱式風(fēng)機、水泵等；機房內(nèi)部做吸隔聲處理，涉及到水的進(jìn)出口處須用軟連接；機房換氣風(fēng)機必須安裝消聲器（消聲量不低于25dB）；水泵、風(fēng)機出口與管道間采用軟連接。消防和地下車庫排風(fēng)風(fēng)機采用低噪聲、高效率的軸流風(fēng)機，并設(shè)獨立的機房，機房門采用隔聲門。地下設(shè)備采取以上措施后，對周圍聲環(huán)境不會產(chǎn)生不良影響。=4\*GB3④根據(jù)預(yù)測，項目東側(cè)沿勤豐路側(cè)建筑立面晝間噪聲預(yù)測值在66.6dB～69.5dB，符合GB12348-2008《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中的4類標(biāo)準(zhǔn)（晝間70dB）；夜間預(yù)測值在57.1dB～60.0dB，超出GB12348-2008《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中的4類標(biāo)準(zhǔn)（夜間55dB），最大超標(biāo)值為5dB。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》、《地面交通噪聲污染防治技術(shù)政策》有關(guān)規(guī)定，“應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范，合理劃定建筑物與交通干線的防噪聲距離,并提出相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計要求。”、“建筑設(shè)計單位應(yīng)依據(jù)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》等有關(guān)規(guī)范文件，考慮周邊環(huán)境特點，對噪聲敏感建筑物進(jìn)行建筑隔聲設(shè)計，以使室內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量符合規(guī)范要求。”因此，項目設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》要求，對東側(cè)建筑采取建筑隔聲設(shè)計，以減輕勤豐路對本項目影響。⑤筧橋機場噪聲影響分析筧橋機場與本項目地塊距離在2000m以上，筧橋機場屬軍用機場，飛機?？?、起飛數(shù)量相對較少，而且沒有起停規(guī)律，飛機的型號、飛行密度、飛行噪聲數(shù)據(jù)等無法得到。因此本評價通過對民用飛機飛行噪聲的類比監(jiān)測來說明飛行噪聲對本項目的影響。我們在頭頂民用飛機飛過時進(jìn)行地面噪聲監(jiān)測，瞬間噪聲值達(dá)78dB～93dB。雖然飛機飛行地面噪聲瞬間值超過2類標(biāo)準(zhǔn)，但其噪聲屬瞬間噪聲，持續(xù)時間一般在5~20s，飛行瞬間噪聲可能對本項目地塊居民生活造成一定影響。本項目房屋銷售時，建設(shè)方應(yīng)告知購房者項目附近筧橋機場、公交首末站、勤豐路等噪聲污染源等相關(guān)情況。固體廢棄物影響分析本項目產(chǎn)生的各類固廢均能妥善處置，項目固廢對周邊環(huán)境基本無影響。生態(tài)景觀影響本項目的建成會引起植物生態(tài)、生物群落一定變化，但只要加強綠化，包括立體綠化，盡量擴大綠化面積，積極采取措施防止和降低水污染、空氣污染和噪聲污染，不會對該區(qū)域的生態(tài)環(huán)境造成明顯影響。污染防治對策建設(shè)期的污染防治對策建設(shè)期污染防治對策見表5-1。建設(shè)期污染防治對策噪聲污染防治1．建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格控制施工噪聲，文明施工，同時做好周圍企業(yè)和居民的協(xié)調(diào)工作。施工期對周圍群眾帶來多種不便，尤其受施工噪聲的影響，抱怨較多，若處理不當(dāng)，將影響社會安定。因此，業(yè)主應(yīng)加強與周邊單位聯(lián)系，及時通報施工進(jìn)度，減少人為噪聲污染糾紛，取得諒解。2．合理安排工程車輛進(jìn)出路線，避免將工程車輛出入口設(shè)置在明珠街和勤豐路。3．根據(jù)《杭州市環(huán)境噪聲管理條例》的規(guī)定，除搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上需要或者特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，如要夜間施工，施工單位應(yīng)當(dāng)持所在地建設(shè)行政主管部門的施工意見書，向所在地環(huán)境保護(hù)部門申領(lǐng)夜間作業(yè)證明。同時，施工單位應(yīng)當(dāng)將夜間作業(yè)證明提前三日向附近居民公告，并按照夜間作業(yè)證明載明的作業(yè)時間、作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)方式以及避免或者減輕干擾附近居民正常生活的防范措施等要求進(jìn)行施工。白天施工時也要盡量采用優(yōu)質(zhì)低噪設(shè)備。4．加強施工機械設(shè)備的維修、管理，保證施工機械處于低噪聲、高效率的良好工作狀態(tài)。5．電動機、水泵等強噪聲設(shè)備應(yīng)安置在單獨的施工棚內(nèi)，此類施工棚應(yīng)布置在遠(yuǎn)離后珠家苑和丁橋景園北苑處，采用鉆孔式灌注樁機施工，以減輕對周邊的噪聲影響。大氣污染防治1．運輸黃沙、石子、棄土、建筑垃圾等的車輛必須用帆布嚴(yán)密覆蓋，覆蓋率要達(dá)100%。工地出入口15m內(nèi)應(yīng)將路面硬化，并派專人沖洗進(jìn)出運輸車輛和保持出入口通道的整潔。2．灑水抑塵。施工期間對施工場地及車輛行駛路面實施灑水抑塵，每天灑水4～5次。3．不在露天堆放沙石、水泥等粉狀建材，不在露天進(jìn)行攪拌作業(yè)。在露天暫時堆放的沙石、水泥等必須用帆布或塑料編織布嚴(yán)密封蓋，且堆場應(yīng)離敏感點盡量遠(yuǎn)?；炷翝仓茟?yīng)采用商品混凝土，以減少粉塵污染。水環(huán)境污染防治1．管理好施工隊伍的生活污水排放，設(shè)置臨時污水處理裝置，廁所污水經(jīng)化糞池處理后由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門定期清運或經(jīng)專管納管。2．基礎(chǔ)施工中的泥漿廢水，應(yīng)經(jīng)沉淀后達(dá)標(biāo)排放。在施工工地周界設(shè)置排水明溝，地面徑流水經(jīng)明溝引入沉淀池沉淀后納管，不得排向勤豐港。固廢污染防治1．施工建筑中的棄土應(yīng)根據(jù)《杭州市建設(shè)工程渣土管理辦法》在其規(guī)定的已合法登記的消納場地內(nèi)處理，廢建筑材料、工程結(jié)束后的多余建材，施工單位應(yīng)規(guī)范運輸及時清運，建設(shè)單位應(yīng)要求施工單位規(guī)范運輸，不要隨路散落，也不要隨意傾倒建筑垃圾，制造新的垃圾堆場。2．施工隊伍生活垃圾應(yīng)收集到指定的垃圾箱（桶）內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。3．建筑垃圾應(yīng)根據(jù)《杭州市建設(shè)工程渣土管理辦法》在其規(guī)定的已合法登記的消納場地內(nèi)處理，并且運輸車輛必須密閉化，嚴(yán)禁在運輸過程中跑、冒、滴、漏。運營期的污染防治對策營運期污染防治措施項目對策內(nèi)容預(yù)期效果廢水=1\*GB3①項目排水采用雨、污分流；在區(qū)塊內(nèi)外設(shè)置的污水收集輸送系統(tǒng)，不得采取明溝布設(shè)。=2\*GB3②項目日常營運過程中所產(chǎn)生生活污水直接接入周邊明珠街以及丁群路市政污水管網(wǎng)，送城市污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。符合GB8978-1996三級標(biāo)準(zhǔn)廢氣=1\*GB3①地下車庫通過設(shè)置風(fēng)機及排風(fēng)井對地下車庫進(jìn)行機械通風(fēng)，收集的廢氣經(jīng)排風(fēng)井送至各屋頂排放。符合GB16297-1996（表2）二級排放標(biāo)準(zhǔn)噪聲=1\*GB3①地下車庫、泵房、風(fēng)機房、變配電房等均設(shè)置在地下，并設(shè)獨立機房。=2\*GB3②在設(shè)備選型時應(yīng)選用低噪聲的風(fēng)機、水泵等。=3\*GB3③動力設(shè)備底部布置砼基礎(chǔ)，設(shè)備和砼基礎(chǔ)之間安裝減震器，機房內(nèi)部做吸隔聲處理，涉及到水的進(jìn)出口處須用軟連接；機房換氣風(fēng)機必須安裝消聲器。=4\*GB3④風(fēng)機采用低噪聲、高效率的軸流風(fēng)機，并設(shè)獨立的吸隔聲機房，機房門采用隔聲門。風(fēng)機用彈性掛鉤吊掛，并作減震處理，機房補風(fēng)口采用吸聲百葉。消防風(fēng)機檢修時，必須通知周邊小區(qū)內(nèi)住戶。=5\*GB3⑤1#地下汽車出入口設(shè)置隔聲頂棚，所有地下車庫坡道采用低噪聲路面，加強區(qū)內(nèi)交通管理，汽車限速行駛，禁鳴喇叭。符合GB12348-2008《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中的2類標(biāo)準(zhǔn)固廢生活垃圾按照杭州市城管辦要求及時進(jìn)行處置。不對環(huán)境中排放商業(yè)過程中產(chǎn)生的包裝固廢分類收集后可出售。環(huán)保投資分析本項目建設(shè)總投資140000萬元，一次性環(huán)保投資296萬元，約占項目總投資額的0.21%。公眾參與公眾參與調(diào)查范圍及對象本項目主要調(diào)查對象為項目周邊住戶、企事業(yè)單位。采用發(fā)放調(diào)查表、隨機調(diào)查形式調(diào)查公眾對本次建設(shè)項目的意見和建議。本次調(diào)查共發(fā)出個人調(diào)查表50份，收回50份，回收率100%；團(tuán)體調(diào)查表20份，回收20份，回收率為100%。公眾意見綜述根據(jù)調(diào)查可知，被調(diào)查的團(tuán)體中80%支持本項目的建設(shè)，20%的團(tuán)體對本項目的建設(shè)持無所謂態(tài)度；62%的個人支持本項目的建設(shè)，38%的被調(diào)查者對本項目的建設(shè)持無所謂態(tài)度，無反對意見。由調(diào)查統(tǒng)計結(jié)果分析可知：（1）36%的被調(diào)查者對當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量感到滿意，60%的被調(diào)查者對當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量感到一般，4%的被調(diào)查者認(rèn)為當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量較差，認(rèn)為主要的環(huán)境問題是周邊河網(wǎng)水質(zhì)變差以及噪聲影響。（2）88％的被調(diào)查者認(rèn)為項目的建設(shè)能促進(jìn)本地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，由于該項目配備商店等大眾消費場所，因此86%的被調(diào)查者認(rèn)為該項目建成后能夠在一定程度上改善周邊居民日常生活環(huán)境，提高周邊居民居住生活水平。（3）對于項目的建設(shè)，8％的被調(diào)查者關(guān)心固廢問題，10％的被調(diào)查者關(guān)心廢水問題，70％的被調(diào)查者關(guān)心噪聲問題,12%的被調(diào)查者關(guān)心廢氣問題。（4）50％的被調(diào)查者認(rèn)為項目的選址是合理的，48%的被調(diào)查者認(rèn)為無所謂，其中有一人認(rèn)為本項目選址不合理。可以看出，公眾對項目產(chǎn)生的環(huán)境問題認(rèn)識比較清楚，本評價將綜合采納公眾調(diào)查意見，重點突出項目施工期的噪聲影響分析。從調(diào)查結(jié)果分析，只要項目建設(shè)過程中要確保施工期、運營期“三廢”特別是廢氣、噪聲、廢水等污染治理，作到達(dá)標(biāo)排放，盡量減少對環(huán)境的影響，項目建設(shè)就會得到公眾普遍認(rèn)同。公示本次環(huán)評在明珠社區(qū)和后珠社區(qū)于2010年4月19日~2010年4月30日進(jìn)行了第一次項目公告，于2010年7月6日~2010年7月19日進(jìn)行了第二次環(huán)保公示，公示期均為10個工作日，并由社區(qū)出具了公示證明。公示（告）期間未收到不贊同本項目建設(shè)的意見。環(huán)境可行性評價結(jié)論產(chǎn)業(yè)政策合理性分析根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會第40號《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2005年本），本項目不屬于國家發(fā)展和改革委員會第40號禁止、淘汰類建設(shè)項目范圍。同時項目不屬于國土資源部和國家發(fā)改委發(fā)布的《限制用地項目目錄（2006年本）》和《禁止用地項目目錄（2006年本）》規(guī)定的項目。本項目為普通商品房建設(shè)，根據(jù)《杭州市2010年產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄與空間布局指引》，本項目屬于鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)，符合相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策。此外，本項目的建設(shè)能有力地支持杭州市城市建設(shè)及丁橋區(qū)塊的城市化發(fā)展；且項目已由杭州市發(fā)展和改革局備案，項目建設(shè)符合國家及地方產(chǎn)業(yè)政策要求。規(guī)劃符合性分析本項目位于杭州市規(guī)劃管理單元丁橋東單元（JG03），根據(jù)杭州市規(guī)劃管理單元丁橋東單元（JG03）控制性詳細(xì)規(guī)劃，本項目所在地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為R21居住用地。本項目擬建設(shè)高層住宅以及多層住宅，并設(shè)配套商業(yè)。因此，項目建設(shè)符合城市總體規(guī)劃要求。根據(jù)《杭州主城區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃》，本項目所在區(qū)塊的生態(tài)環(huán)境功能區(qū)屬于江干北部生態(tài)居住區(qū)發(fā)展生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)（Ⅰ1－10104D11），優(yōu)化準(zhǔn)入?yún)^(qū)。本小區(qū)的建設(shè)開發(fā)活動環(huán)保準(zhǔn)入條件：優(yōu)先優(yōu)化發(fā)展都市型服務(wù)業(yè)，集聚集約發(fā)展都市型工業(yè)，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，引導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，向產(chǎn)品開發(fā)研究等產(chǎn)學(xué)研結(jié)合發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。禁止發(fā)展《浙江省工業(yè)污染項目（產(chǎn)品、工藝）禁止和限制發(fā)展目錄（第一批）》、《杭州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄》中規(guī)定的禁止類和限制類產(chǎn)業(yè)項目。發(fā)展生態(tài)工業(yè)，淘汰工藝落后和污染嚴(yán)重的企業(yè)，逐步將重污染企業(yè)搬遷進(jìn)相關(guān)園區(qū)。本項目為房地產(chǎn)開發(fā)，污染物均能達(dá)標(biāo)排放；同時不屬于《浙江省工業(yè)污染項目（產(chǎn)品、工藝）禁止和限制發(fā)展目錄（第一批）》、《杭州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄》中規(guī)定的禁止類和限制類產(chǎn)業(yè)項目，符合優(yōu)化準(zhǔn)入條件。污染物達(dá)標(biāo)排放符合性分析根據(jù)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測資料，目前該項目區(qū)域水環(huán)境現(xiàn)狀較差，空氣環(huán)境、聲環(huán)境質(zhì)量較好。本項目運營后，經(jīng)落實各項污染防治措施后，廢氣排放能達(dá)到GB16297-1996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中的二級標(biāo)準(zhǔn)；對南、西、北三側(cè)場界的噪聲預(yù)測值可達(dá)到GB12348-2008《工業(yè)企業(yè)環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中的2類標(biāo)準(zhǔn)，東側(cè)場界噪聲預(yù)測值可達(dá)到GB12348-2008《工業(yè)企業(yè)環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中的4類標(biāo)準(zhǔn)；生活污水達(dá)GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中三級標(biāo)準(zhǔn)后接入市政污水管網(wǎng)后送城市污水處理廠處理后達(dá)標(biāo)排放。環(huán)境功能區(qū)劃確定的環(huán)境質(zhì)量要求符合性分析根據(jù)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測資料，目前該項目區(qū)域水環(huán)境較差，空氣環(huán)境、聲環(huán)境質(zhì)量較好。項目建設(shè)不會區(qū)域水環(huán)境造成不良影響；空氣環(huán)境可以達(dá)標(biāo)；區(qū)域聲環(huán)境亦能符合GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中2類標(biāo)準(zhǔn)。公眾參與完整性分析公眾調(diào)查表明，個人調(diào)查以及團(tuán)體調(diào)查中對本項目均無反對意見；從反饋意見分析，公眾比較關(guān)心項目的環(huán)保問題，關(guān)注自身的生存環(huán)境。在二次公示期間未收到公眾對建設(shè)項目的意見和建議。本項目環(huán)保公示和公眾參與調(diào)查公開、透明、有效，符合《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》相關(guān)規(guī)定。清潔生產(chǎn)原則符合性分析本項目為房地產(chǎn)建設(shè)項目，產(chǎn)生污染物較少，采取相應(yīng)措施進(jìn)行治理，降低環(huán)境影