基礎設施建設合同債權轉讓趨勢

根底設施建立合同債權轉讓趨勢房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________〔城市/縣〕簽訂：出租人〔以下簡稱“甲方”〕：____________________姓名/名稱：__________________________________地址：______________________________________聯(lián)絡方式：__________________________________承租人〔以下簡稱“乙方”〕：____________________姓名/名稱：__________________________________地址：______________________________________聯(lián)絡方式：__________________________________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、老實信譽的原那么，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方出租的房屋位于中華人民共和國_________〔省/市〕_________〔城市/縣〕路_________號，詳細門牌號為。該房屋為_________構造，建筑面積為_________平方米。1.2房屋用處：乙方承租該房屋僅用于_________〔居住/辦公/商業(yè)等〕，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用處。第二條租賃期限2.1租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2合同期滿后，假設雙方有意續(xù)租，需在合同期滿前____天向對方提出書面意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_________元〔大寫：元整〕，該費用已包含〔如物業(yè)費、取暖費等〕。3.2租金支付方式為_________〔按月/季度/半年/年支付〕，乙方應于每月____日前支付當月租金。首次租金應于本合同簽訂后____日內支付。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金及相關費用4.1乙方向甲方繳納押金人民幣_________元〔大寫：_________元整〕，用于保障房屋及其附屬設施的平安與完好。合同期滿且無違約行為后，甲方應在____日內退還押金〔不計利息〕。4.2房屋租賃期間產生的水費、電費、燃氣費、供暖費、寬帶費等費用由乙方承當，并應按相關收費標準及時繳納。4.3乙方應自行辦理居住證及相關手續(xù)，并承當相應費用。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：甲方有權收取租金及押金。甲方應保證出租房屋的合法性，確保租賃期間無權屬糾紛。甲方應在接到乙方維修懇求后，及時處理房屋及其附屬設施的維修事宜。5.2乙方權利與義務：乙方有按時支付租金和押金的義務。乙方應合理使用房屋及設施，不得損壞房屋構造或附屬設施。如因使用不當導致?lián)p壞，乙方需承當修復責任或相應賠償。乙方不得擅自轉租、轉借或改變房屋用處。第六條合同變更與解除6.1經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進展修改或補充。6.2在租賃期內，假設甲方需要提早收回房屋，需提早____日以書面形式通知乙方，并支付相當于____個月租金的補償金。假設因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承當責任。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有權單方面解除合同：拖欠租金累計超過____天；利用房屋進展非法活動；轉租或轉借房屋；改變房屋用處或損壞房屋構造；違背物業(yè)管理規(guī)定且拒不改正。6.4乙方提早退租需提早____日以書面形式通知甲方，經協(xié)商一致后解除合同。假設乙方擅自退租，那么押金不予退還，并承當相應損失。第七條違約責任7.1假設甲方未能按約定提供房屋或干擾乙方正常使用，導致乙方無法居住或使用，應承當相應的違約責任，包括賠償乙方因此造成的損失。7.2假設乙方未按時支付租金或違背合同約定的其他義務，需向甲方支付違約金人民幣_________元〔大寫：_________元整〕，并承當相應賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效