房地產(chǎn)合同管理實(shí)戰(zhàn)技巧

房地產(chǎn)合同管理實(shí)戰(zhàn)技巧鑒于甲方〔以下簡稱“甲方”〕與乙方〔以下簡稱“乙方”〕在平等自愿的根底上，為實(shí)現(xiàn)資共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的簽訂和生效本合同由甲乙雙方共同簽署，自簽字蓋章之日起正式生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條合作內(nèi)容工程范圍：甲方委托乙方完成____〔詳細(xì)工程名稱〕，并按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成相關(guān)工作。工程要求：乙方應(yīng)確保交付的產(chǎn)品或效勞符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并到達(dá)合同約定的質(zhì)量和技術(shù)要求。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，不得拖延或回絕付款。提供乙方完成工程所需的必要資料和支持，確保工程的順利進(jìn)展。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)展進(jìn)展監(jiān)視，并提出合理建議。乙方的權(quán)利與義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成相關(guān)工作，交付符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品或效勞。保護(hù)甲方提供的所有資料和技術(shù)機(jī)密，不得泄露給第三方。有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同款項(xiàng)，并在甲方未履行付款義務(wù)時(shí)采取相應(yīng)措施。第四條費(fèi)用及支付方式合同總金額為人民幣_(tái)___元〔大寫：____〕。付款方式：首期款：合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的____%作為定金。尾款：工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)。逾期付款責(zé)任：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停履行相關(guān)義務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金為每日____‰的滯納金。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)工程成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：假設(shè)雙方未特別約定，工程成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方。如需明確，雙方可另行簽訂《知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議》。使用權(quán)限：乙方在完成工程后，不得以任何形式使用或受權(quán)別人使用相關(guān)成果。第六條保密條款保密內(nèi)容：甲乙雙方對(duì)在合作過程中得悉的對(duì)方商業(yè)機(jī)密、技術(shù)信息及其他機(jī)密資料負(fù)有保密義務(wù)。保密期限：本合同終止后____年內(nèi)，雙方仍需履行保密義務(wù)。違約責(zé)任：假設(shè)一方違背保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償相關(guān)損失。第七條違約責(zé)任合同任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的全部損失。假設(shè)因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方支付違約金。違約金為每日____‰。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____〔詳細(xì)地點(diǎn)〕人民法院提起訴訟。第九條其他條款合同變更：如需修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。合同解除：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，已履行局部按實(shí)際支付款項(xiàng)結(jié)算。第十條簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方〔蓋章〕：受權(quán)代表簽字：_________簽署日