房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

房屋租賃合同本合同〔以下簡(jiǎn)稱“本合同”〕由以下雙方于________年____月____日在中華人民共和國(guó)_________市________區(qū)簽訂：出租方〔甲方〕：____________________________名稱/姓名：_________________________________地址：______________________________________證件號(hào)：/統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼：_____________________承租方〔乙方〕：____________________________名稱/姓名：_________________________________地址：______________________________________證件號(hào)：/統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼：_____________________鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)________市________區(qū)的房屋〔以下簡(jiǎn)稱“租賃物”〕，愿意將該房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1.1甲方出租的房屋位于______________________________________________________，詳細(xì)位置及周邊環(huán)境以本合同附件《房屋位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2房屋用處：乙方承諾租賃該房屋僅用于________〔如：居住、辦公等〕，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用處或進(jìn)展其他違背法律法規(guī)的行為。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2假設(shè)乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本房屋的月租金為人民幣_(tái)_______元〔大寫(xiě)：________________________〕。3.2租金支付方式：每個(gè)月的第____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付至甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息如下：戶名：_________________________________銀行名稱：______________________________賬號(hào)：_________________________________3.3假設(shè)乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)按未付金額的千分之一向甲方支付違約金。假設(shè)逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第四條押金4.1乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_______元〔大寫(xiě)：________________________〕。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同后，假設(shè)乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋的使用與維護(hù)5.1乙方可正常使用該房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自拆改、損壞房屋構(gòu)造或附屬設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方需承當(dāng)修復(fù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用水、電、氣等公用資，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。假設(shè)因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或浪費(fèi)資的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.3房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品，不得在房屋內(nèi)進(jìn)展違法活動(dòng)，不得將房屋用于商業(yè)用處或其他未經(jīng)甲方書(shū)面同意的用處。第六條費(fèi)用承當(dāng)6.1租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，并按月繳納。假設(shè)因乙方原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用增加或產(chǎn)生滯納金的，由乙方自行承當(dāng)。6.2房屋的維修費(fèi)用〔除正常使用產(chǎn)生的損耗外〕由甲方承當(dāng)。如房屋或其附屬設(shè)施需要維修，乙方可書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)展修復(fù)。緊急情況下，甲方應(yīng)立即處理。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋全部或局部轉(zhuǎn)租給第三方。假設(shè)擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。7.2假設(shè)經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租收益歸甲方所有，或者雙方另行協(xié)商分配比例。第八條合同的終止8.1在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力事件〔如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等〕導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，本合同自動(dòng)終止，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。8.2假設(shè)因乙方原因提早終止合同，甲方有權(quán)沒(méi)收押金，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違背本合同的約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_______元〔大寫(xiě)：________________________〕，并賠償因此造成的實(shí)際損失。9.2假設(shè)因乙方原因?qū)е路课輷p壞、拖欠租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件《房屋位置示意圖》《房屋附屬設(shè)施清單》甲方〔出租方〕