房地產(chǎn)開發(fā)合同簽訂攻略與誤區(qū)規(guī)避

房地產(chǎn)開發(fā)合同簽訂攻略與誤區(qū)躲避本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________〔城市/地區(qū)〕簽訂：甲方：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)絡(luò)方式：____________________乙方：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)絡(luò)方式：____________________鑒于甲乙雙方希望在平等互利的根底上建立合作關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，標(biāo)準(zhǔn)合作行為，確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益得到保護(hù)。本合同自簽訂之日起生效，至履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時(shí)失效。第二條合作內(nèi)容與方式合作范圍甲方委托乙方提供________________________效勞〔以下簡(jiǎn)稱“效勞”〕，詳細(xì)效勞內(nèi)容詳見(jiàn)附件《效勞清單》。效勞期限本合同的效勞期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。假設(shè)雙方在合同期滿前____日內(nèi)未書面通知對(duì)方終止合作，那么本合同自動(dòng)續(xù)約____年。效勞質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照附件《效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供效勞，確保效勞質(zhì)量到達(dá)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方的要求。假設(shè)因乙方原因?qū)е滦谫|(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)支付費(fèi)用甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付效勞費(fèi)用〔以下簡(jiǎn)稱“費(fèi)用”〕，詳細(xì)金額及支付方式詳見(jiàn)附件《費(fèi)用明細(xì)》。提供支持甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、安排相關(guān)人員配合乙方工作等。監(jiān)視與反應(yīng)甲方有權(quán)對(duì)乙方的效勞進(jìn)展監(jiān)視，并提出合理建議或意見(jiàn)。假設(shè)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。乙方的權(quán)利與義務(wù)效勞承諾乙方應(yīng)按照本合同約定提供效勞，并保證效勞質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。保密義務(wù)乙方對(duì)在合作過(guò)程中得悉的甲方商業(yè)機(jī)密、技術(shù)信息及其他機(jī)密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。及時(shí)履行乙方應(yīng)按時(shí)完成效勞內(nèi)容，并在約定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)工作報(bào)告或成果。假設(shè)因乙方原因?qū)е卵诱`，甲方有權(quán)要求賠償損失。第四條費(fèi)用與支付方式費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)效勞費(fèi)用為人民幣_(tái)___元〔大寫：__________〕，詳細(xì)構(gòu)成詳見(jiàn)附件《費(fèi)用明細(xì)》。支付時(shí)間甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前向乙方支付上一季度的效勞費(fèi)。首期費(fèi)用應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付費(fèi)用，詳細(xì)賬戶信息詳見(jiàn)附件《收款賬戶信息》。發(fā)票與憑證乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。第五條保密條款保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中得悉的對(duì)方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)資料、客戶信息及其他機(jī)密信息，均視為保密信息。未經(jīng)信息披露方書面同意，另一方不得向第三方披露。保密期限本合同終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)，保密期限為____年。違約責(zé)任假設(shè)一方違背保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額____‰的違約金。假設(shè)甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余效勞期限費(fèi)用總額的____%作為違約金。乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供效勞或效勞質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)要求整改或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。假設(shè)乙方違背保密義務(wù)，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于效勞費(fèi)用總額的____%作為違約金。第七條不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能防止且不能克制的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。影響與處理假設(shè)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況免除或局部免除責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決假設(shè)因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。訴訟管轄協(xié)商不成的，任何一方均可向_________〔城市〕人民法院提起訴訟。第九條其他條款補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同變更對(duì)本合同的任何修改或變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)前方可生效。通知與送達(dá)本合同約定的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址。假設(shè)一方變更地址，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知另一方。合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕：法定代表人或