上海畫室出租合同標準文本

上海畫室出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的畫室，甲方同意出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方上述畫室，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方位于上海市____________________的畫室，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2租金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

3.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

四、維修責(zé)任

4.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）因自然災(zāi)害或不可抗力原因造成的租賃物損壞，由甲方負責(zé)維修；

（2）因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負責(zé)維修；

（3）因租賃物自然老化、磨損等原因造成的損壞，由甲方負責(zé)維修。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.租賃物租賃用途說明

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的畫室，甲方同意出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方上述畫室，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方履行合同義務(wù)，同意為本合同提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方位于上海市____________________的畫室，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2租金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。

2.3丙方保證乙方按期支付租金，如乙方未按時支付，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

3.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

四、維修責(zé)任

4.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）因自然災(zāi)害或不可抗力原因造成的租賃物損壞，由甲方負責(zé)維修；

（2）因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負責(zé)維修；

（3）因租賃物自然老化、磨損等原因造成的損壞，由甲方負責(zé)維修。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的使用情況，確保乙方按照約定使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明乙方具備使用租賃物的資格。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方保證乙方按期支付租金，如乙方未按時支付，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付。

7.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)要求乙方改正。

7.3丙方在本合同履行過程中，如有違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)，降低租賃風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)了乙方未按時支付租金的責(zé)任，有利于甲方在租賃期間減少經(jīng)濟損失。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保租賃物的合理使用，維護自身合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在租賃過程中保持主導(dǎo)地位，降低風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的辦公空間，甲方同意出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方上述辦公空間，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方租賃過程中的權(quán)益，同意為本合同提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方位于上海市____________________的辦公空間，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2租金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。

2.3丙方保證乙方租賃期間的租金支付安全，如甲方因故要求提前解除合同，丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

3.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，不受甲方無理干擾。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的美化或裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃物的實際狀況獲得合理的折舊補償。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同的約定，不得隱瞞租賃物的缺陷。

5.2甲方不得無理干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如需進行必要的維護或修繕，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方業(yè)務(wù)的影響。

5.3甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方保證乙方租賃期間的租金支付安全，如乙方因故無法支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的租賃物維護情況，確保乙方租賃物的權(quán)益不受侵害。

6.3丙方在本合同履行過程中，如有違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身的租賃權(quán)益，確保租賃物的正常使用，同時獲得合理