二手房住宅銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手房住宅銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于_________________________的房屋一套，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________（建筑面積/使用面積）

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

1.5房屋用途：住宅

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，定金支付方式為_________________________。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，支付方式為_________________________。

2.4乙方在支付房屋總價(jià)款的_____%后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付乙方。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；

（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%；

（2）乙方未按本合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于_________________________的房屋一套，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________（建筑面積/使用面積）

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

1.5房屋用途：住宅

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，定金支付方式為_________________________。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，支付方式為_________________________。

2.4乙方在支付房屋總價(jià)款的_____%后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付乙方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的情況下，代為支付剩余房款。

3.2丙方代為支付房款后，有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供有效的身份證明、信用報(bào)告等資料。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在支付定金和房款前，提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的_____%。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。

5.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房款，減少甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，擁有房屋的最終處置權(quán)。通過本合同，甲方確保了房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障了自己的合法權(quán)益，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房屋一套，甲方愿意將該房屋出售給乙方。為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意為甲方的房屋交付及過戶提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________（建筑面積/使用面積）

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

1.5房屋用途：住宅

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，定金支付方式為_________________________。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，支付方式為_________________________。

2.4乙方在支付房屋總價(jià)款的_____%后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付乙方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的情況下，代為履行相關(guān)義務(wù)。

3.2丙方代為履行義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)資料。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在支付定金和房款前，提供房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況的詳細(xì)說明。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的_____%。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。

5.2甲方未按本合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。

5.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行其他處分。

5.4甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_____________