住房按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住房按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款人民幣_(tái)_________元整。

1.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。

2.2還款方式為等額本息還款法，即每月償還相同金額的貸款本金和利息。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在貸款合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.2甲方應(yīng)按照貸款合同約定，在貸款發(fā)放后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款用于購(gòu)買(mǎi)住房。

四、貸款擔(dān)保

4.1甲方同意以其名下住房作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。

4.2乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)抵押物進(jìn)行抵押權(quán)登記。

五、貸款償還及違約責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

5.2如甲方未能按時(shí)足額償還貸款，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（2）對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息；

（3）依法處置抵押物，以清償貸款本金及利息。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋抵押登記證明

4.個(gè)人征信報(bào)告

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款事宜，并引入丙方作為擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款人民幣_(tái)_________元整。

1.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。

2.2還款方式為等額本息還款法，即每月償還相同金額的貸款本金和利息。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在貸款合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.2甲方應(yīng)按照貸款合同約定，在貸款發(fā)放后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款用于購(gòu)買(mǎi)住房。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

4.2丙方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)償還貸款本金及利息的義務(wù)。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，甲方應(yīng)積極配合。

五、甲方的權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得提高貸款利率；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得提前收回貸款；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自變更貸款合同條款。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息；

（2）在貸款期限內(nèi)不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方；

（3）在貸款期限內(nèi)不得因個(gè)人原因?qū)е沦J款逾期；

（4）在貸款期限內(nèi)不得因個(gè)人原因?qū)е卤匠袚?dān)擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，提高貸款利率、提前收回貸款或擅自變更貸款合同條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利及義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，甲方應(yīng)積極配合。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)的信息，乙方應(yīng)予以配合。

7.3丙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋抵押登記證明

4.個(gè)人征信報(bào)告

5.擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，其介入本合同旨在增強(qiáng)甲方的貸款信用，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的貸款權(quán)益。通過(guò)引入第三方擔(dān)保，甲方在貸款過(guò)程中享有更多的權(quán)益保障，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為借款人，在合同中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)明確自身的權(quán)益和責(zé)任，確保貸款過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)貸款目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供住房按揭貸款事宜，并引入丙方作為擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方提供住房按揭貸款人民幣_(tái)_________元整。

1.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。

2.2還款方式為等額本息還款法，即每月償還相同金額的貸款本金和利息。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1甲方應(yīng)在貸款合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定，在貸款發(fā)放后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款用于購(gòu)買(mǎi)住房。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

4.2丙方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)償還貸款本金及利息的義務(wù)。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，乙方應(yīng)積極配合。

五、乙方的權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得提高貸款利率；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得提前收回貸款；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自變更貸款合同條款。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息；

（2）在貸款期限內(nèi)不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方；

（3）在貸款期限內(nèi)不得因個(gè)人原因?qū)е沦J款逾期；

（4）在貸款期限內(nèi)不得因個(gè)人原因?qū)е卤匠袚?dān)擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利及義務(wù)

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)的信息，乙方應(yīng)予以配合；

（3）甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款；

（2）在貸款期限內(nèi)不得擅自變更貸款合同條款；

（3）在貸款期限內(nèi)不得泄露乙方的個(gè)人信息。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，未能按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付罰息，并追究其違約責(zé)任。

7.2乙方在貸款期限內(nèi)因個(gè)人原因?qū)е沦J款逾期，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋抵押登記證明

4.個(gè)人征信報(bào)告

5.擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款人，在合同