買房過戶合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買房過戶合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”；

2.買方已向賣方支付定金人民幣____________元（大寫：____________________元整）；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地證號為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、精裝修房等）。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方權(quán)利：

2.1.1享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

2.1.2享有標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利；

2.1.3享有標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)權(quán)。

2.2買方義務(wù)：

2.2.1按時(shí)足額支付購房款；

2.2.2按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.2.3遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。

2.3賣方權(quán)利：

2.3.1享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)；

2.3.2享有標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利；

2.3.3享有標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)權(quán)。

2.4賣方義務(wù)：

2.4.1按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

2.4.2協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.4.3不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租等，影響買方的合法權(quán)益。

第三條購房款及支付方式

3.1買方應(yīng)向賣方支付購房款人民幣____________元（大寫：____________________元整）。

3.2支付方式：

3.2.1定金：買方已向賣方支付定金人民幣____________元（大寫：____________________元整）；

3.2.2首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣____________元（大寫：____________________元整）；

3.2.3尾款：買方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前向賣方支付尾款人民幣____________元（大寫：____________________元整）。

第四條標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用

4.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的____________%。

5.2若賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的____________%。

5.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”；

2.買方由于資金周轉(zhuǎn)問題，無法一次性支付全部購房款；

3.擔(dān)保方同意為買方的購房款提供擔(dān)保，以確保買方能夠按時(shí)履行付款義務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地證號為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、精裝修房等）。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方權(quán)利：

2.1.1享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

2.1.2享有標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利；

2.1.3享有標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)權(quán)；

2.1.4在擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，要求賣方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2買方義務(wù)：

2.2.1按約定支付購房款；

2.2.2按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.2.3遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；

2.2.4在擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，向賣方支付購房款。

第三條擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

3.1擔(dān)保方權(quán)利：

3.1.1在買方未按時(shí)支付購房款時(shí)，有權(quán)要求賣方代為履行；

3.1.2在買方違約時(shí)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2擔(dān)保方義務(wù)：

3.2.1按約定提供擔(dān)保；

3.2.2在買方違約時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)；

3.2.3協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條購房款及支付方式

4.1買方應(yīng)向賣方支付購房款人民幣____________元（大寫：____________________元整）。

4.2支付方式：

4.2.1定金：買方已向賣方支付定金人民幣____________元（大寫：____________________元整）；

4.2.2首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣____________元（大寫：____________________元整）；

4.2.3尾款：買方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前向賣方支付尾款人民幣____________元（大寫：____________________元整）；

4.2.4擔(dān)保方應(yīng)在買方支付首付款和尾款前，向賣方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

第五條標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用

5.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第六條乙方的違約責(zé)任

6.1若賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的____________%。

6.2若賣方將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租等，影響買方的合法權(quán)益，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的____________%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在保障買方的權(quán)益，確保買方在資金周轉(zhuǎn)困難時(shí)能夠順利購買標(biāo)的房產(chǎn)。

9.2第三方擔(dān)保方的介入，為買方提供了額外的保障，降低了買方因賣方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為買方，主導(dǎo)此次購房過戶，旨在確保購房過程的順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

10.2甲方通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，以及限制乙方的違約行為，確保在購房過程中處于有利地位。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”；

2.承租方有意向租賃乙方的租賃房產(chǎn)；

3.由于承租方信用記錄良好，但短期內(nèi)無法一次性支付租金，丙方同意為承租方的租金支付提供擔(dān)保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房產(chǎn)基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、精裝修房等）。

第二條租賃雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1承租方權(quán)利：

2.1.1享有租賃房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)；

2.1.2在租賃期間，享有對租賃房產(chǎn)的合理使用權(quán)利；

2.1.3在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

2.2承租方義務(wù)：

2.2.1按約定支付租金；

2.2.2保持租賃房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

2.2.3遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。

第三條擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

3.1擔(dān)保方權(quán)利：

3.1.1在承租方未按時(shí)支付租金時(shí)，有權(quán)要求出租方代為收取；

3.1.2在承租方違約時(shí)，有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2擔(dān)保方義務(wù)：

3.2.1按約定提供擔(dān)保；

3.2.2在承租方違約時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)；

3.2.3協(xié)助出租方維護(hù)租賃房產(chǎn)的合法權(quán)益。

第四條租金及支付方式

4.1租賃期限為____________年，租金總額為人民幣____________元（大寫：____________________元整）。

4.2支付方式：

4.2.1首期租金：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付首期租金人民幣____________元（大寫：____________________元整）；

4.2.2逐月租金：承租方應(yīng)在每月的____________日前向出租方支付租金人民幣____________元（大寫：____________________元整）；

4.2.3擔(dān)保方應(yīng)在承租方支付首期租金和逐月租金前，向出租方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

第五條租賃房產(chǎn)的維護(hù)與修繕

5.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；

5.2租賃期滿或合同解除后，如租賃房產(chǎn)存在重大損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條乙方的違約責(zé)任

6.1若出租方未按約定交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____________%。

6.2若出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____________%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為出租方，主導(dǎo)此次租賃事宜，旨在確保租賃房產(chǎn)的安全和收益最大化。

9.2乙方通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，以及限制承租方的違約行為，確保在租賃過程中處于有利地