農(nóng)村房契合同標準文本

農(nóng)村房契合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于：

一、買方自愿購買賣方位于__________（具體地址）的房屋，該房屋所有權(quán)歸賣方所有，并持有相關(guān)合法權(quán)屬證明。

二、賣方同意將上述房屋出售給買方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務。

三、雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________（具體地址）

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬證明：__________

二、合同價格及支付方式

1.本合同房屋總價款為人民幣__________元整。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.買方支付剩余總價款的期限及方式如下：

（1）在房屋交付之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、房屋交付及驗收

1.買方應在__________年__________月__________日前辦理完畢房屋交付手續(xù)。

2.房屋交付后，買方應在本合同約定的交付之日起__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.買方在驗收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知賣方，賣方應在__________日內(nèi)予以修復。

四、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.雙方應在房屋交付后__________日內(nèi)共同到相關(guān)房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過程中，因買方原因?qū)е卵舆t辦理的，延遲部分由買方承擔。

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，賣方應向買方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

五、違約責任

1.如賣方未按本合同約定履行房屋交付義務，應向買方支付總價款__________%的違約金。

2.如買方未按本合同約定支付房款，應向賣方支付總價款__________%的違約金。

3.如因買方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延遲辦理，買方應向賣方支付總價款__________%的違約金。

4.如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證明文件

2.房屋測繪報告

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于：

一、買方擬購買賣方位于__________（具體地址）的房屋，該房屋所有權(quán)歸賣方所有，并持有相關(guān)合法權(quán)屬證明。

二、為保障買方權(quán)益，賣方同意引入丙方作為擔保方，由丙方提供擔保，確保賣方履行合同約定的義務。

三、雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________（具體地址）

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬證明：__________

二、合同價格及支付方式

1.本合同房屋總價款為人民幣__________元整。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.買方支付剩余總價款的期限及方式如下：

（1）在房屋交付之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、擔保方責任

1.丙方在本合同簽訂之日起，向買方提供總價款__________%的擔保，即人民幣__________元整。

2.如賣方未按本合同約定履行房屋交付義務，擔保方應在收到買方書面通知之日起__________日內(nèi)，向買方支付總價款的__________%作為賠償。

3.擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向賣方追償。

四、房屋交付及驗收

1.買方應在__________年__________月__________日前辦理完畢房屋交付手續(xù)。

2.房屋交付后，買方應在本合同約定的交付之日起__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.買方在驗收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知賣方，賣方應在__________日內(nèi)予以修復。

五、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.雙方應在房屋交付后__________日內(nèi)共同到相關(guān)房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過程中，因買方原因?qū)е卵舆t辦理的，延遲部分由買方承擔。

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，賣方應向買方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

六、甲方的權(quán)益

1.買方享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.買方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進行修復或賠償。

3.買方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)期間，如賣方未能履行義務，買方有權(quán)要求擔保方履行擔保責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按本合同約定履行房屋交付義務，應向買方支付總價款__________%的違約金。

2.如賣方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，未履行義務，應向買方支付總價款__________%的違約金。

3.如賣方違反本合同約定，擅自處置房屋，應承擔相應法律責任。

4.賣方在本合同履行期間，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保賣方履行合同義務。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的合法權(quán)益，確保房屋交付質(zhì)量，以及在合同履行過程中，甲方享有充分的權(quán)益和保障。通過引入第三方擔保，甲方在購房過程中降低了風險，提高了合同的履行率，從而實現(xiàn)了甲方的權(quán)益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于：

一、承租方擬租賃乙方向其提供的位于__________（具體地址）的房屋，該房屋所有權(quán)歸乙方所有。

二、為保障出租方的權(quán)益，丙方同意作為監(jiān)管方介入，對租賃合同的履行進行監(jiān)督。

三、雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________（具體地址）

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬證明：__________

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額為人民幣__________元整，按月支付，每月租金為人民幣__________元整。

三、監(jiān)管方責任

1.丙方在本合同簽訂之日起，負責監(jiān)督租賃合同的履行情況。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求出租方按照合同約定維護房屋設施，確保房屋處于良好的租賃狀態(tài)。

3.監(jiān)管方有權(quán)在必要時介入，解決租賃過程中的糾紛，確保雙方的合法權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有房屋的出租權(quán)，租金的收取權(quán)，以及在租賃期限內(nèi)對房屋的合理使用權(quán)。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求承租方按照約定支付租金，并保持房屋的完好狀態(tài)。

3.乙方在合同到期后，有權(quán)收回房屋，并對房屋進行必要的修繕和重新出租。

五、承租方的義務

1.承租方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.承租方應愛護并合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.承租方應在租賃期間，保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。

六、甲方的違約及限制條款

1.如承租方未按本合同約定支付租金，應向乙方支付遲延支付的租金的__________%作為違約金。

2.如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失。

3.如承租方在租賃期間嚴重損害房屋，乙方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔賠償責任。

4.承租方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的