企業(yè)土地抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本

企業(yè)土地抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：__________

甲方（抵押人）：______________________________

乙方（抵押權(quán)人）：______________________________

鑒于：

甲方為滿足其經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，擬以其擁有的土地使用權(quán)向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：土地使用權(quán)

1.2抵押物位置：______________________________

1.3抵押物面積：______________________________

1.4抵押物土地使用權(quán)證號(hào)：______________________________

1.5抵押物所有權(quán)證書號(hào)：______________________________

二、抵押權(quán)設(shè)定

2.1乙方對(duì)甲方抵押物擁有抵押權(quán)，甲方同意將其抵押物設(shè)定為乙方債務(wù)的擔(dān)保。

2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押物權(quán)利證書，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

2.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

三、抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：

（1）甲方因本合同所涉及的債務(wù)產(chǎn)生的全部債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等；

（2）甲方因違反本合同而產(chǎn)生的其他債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等；

（3）甲方因本合同所涉及的債務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

四、抵押物保管與處置

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自處分、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓抵押物。

4.2乙方有權(quán)隨時(shí)檢查、監(jiān)督甲方對(duì)抵押物的保管情況。

4.3因不可抗力或其他原因?qū)е碌盅何餃缡?、毀損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.4甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即履行本合同約定的義務(wù)；

（2）要求甲方提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)奶娲盅何铮?/p>

（3）在甲方未履行本合同約定的義務(wù)的情況下，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。

五、抵押物的轉(zhuǎn)讓與出租

5.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租抵押物。

5.2甲方在取得乙方書面同意后，可以將抵押物轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，但不得影響乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)。

六、合同解除與終止

6.1本合同有效期內(nèi)，如遇以下情況之一，雙方可協(xié)商一致解除本合同：

（1）抵押權(quán)因抵押物滅失、毀損等原因而消滅；

（2）抵押權(quán)因債務(wù)履行完畢而消滅；

（3）抵押權(quán)因抵押物權(quán)利證書被注銷等原因而消滅；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

6.2本合同解除后，甲方應(yīng)向乙方退還抵押物，并協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證書

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3.本合同補(bǔ)充協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：______________________________

乙方（抵押權(quán)人）：______________________________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：__________

甲方（抵押人）：______________________________

乙方（抵押權(quán)人）：______________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：______________________________

鑒于：

1.甲方為滿足其經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，擬以其擁有的土地使用權(quán)向乙方提供抵押擔(dān)保。

2.乙方為保障其債權(quán)安全，同意接受甲方的抵押擔(dān)保。

3.丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同項(xiàng)下甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

為明確甲、乙、丙三方在抵押擔(dān)保關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：土地使用權(quán)

1.2抵押物位置：______________________________

1.3抵押物面積：______________________________

1.4抵押物土地使用權(quán)證號(hào)：______________________________

1.5抵押物所有權(quán)證書號(hào)：______________________________

二、抵押權(quán)設(shè)定

2.1乙方對(duì)甲方抵押物擁有抵押權(quán)，甲方同意將其抵押物設(shè)定為乙方債務(wù)的擔(dān)保。

2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押物權(quán)利證書，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

2.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)甲方因債務(wù)履行而產(chǎn)生的全部債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在抵押期內(nèi)，甲方有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得影響乙方的抵押權(quán)。

（2）甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定，妥善保管抵押物，確保抵押物安全。

（2）按照本合同約定，按時(shí)履行債務(wù)。

（3）在本合同項(xiàng)下，因自身原因?qū)е乱曳絺鶛?quán)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）在抵押期內(nèi)，乙方有權(quán)隨時(shí)檢查、監(jiān)督甲方對(duì)抵押物的保管情況。

（2）在甲方未履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

（3）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)履行債務(wù)。

（2）在抵押期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分抵押物。

（3）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定處置抵押物。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

（2）在甲方履行債務(wù)的情況下，丙方有權(quán)要求甲方退還已支付的擔(dān)保款項(xiàng)。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

（2）在本合同項(xiàng)下，未經(jīng)甲方同意，丙方不得擅自解除擔(dān)保責(zé)任。

七、違約及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。

（2）甲方擅自處分抵押物，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)向丙方支付違約金。

（2）乙方擅自處分抵押物，應(yīng)向丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除與終止

9.1本合同有效期內(nèi)，如遇以下情況之一，三方可協(xié)商一致解除本合同：

（1）抵押權(quán)因抵押物滅失、毀損等原因而消滅；

（2）抵押權(quán)因債務(wù)履行完畢而消滅；

（3）抵押權(quán)因抵押物權(quán)利證書被注銷等原因而消滅；

（4）三方協(xié)商一致解除本合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

第三方擔(dān)保人的介入，有助于降低乙方的信用風(fēng)險(xiǎn)，確保債務(wù)的履行。同時(shí)，也為甲方提供了更多的融資渠道，有利于甲方經(jīng)營(yíng)發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為抵押人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定抵押權(quán)和擔(dān)保責(zé)任，確保了乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，甲方還可以通過行使權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益，促進(jìn)甲方經(jīng)營(yíng)發(fā)展。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證書

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3.丙方擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

4.本合同補(bǔ)充協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：______________________________

乙方（抵押權(quán)人）：______________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：______________________________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：__________

甲方（借款人）：______________________________

乙方（出借人）：______________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：______________________________

鑒于：

1.甲方為籌集資金，擬向乙方借款，乙方同意出借。

2.丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同項(xiàng)下甲方的借款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

為明確甲、乙、丙三方在借款擔(dān)保關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款基本情況

1.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整。

1.2借款用途：______________________________

1.3借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、借款利率及還款方式

2.1借款利率：年利率為__________%，按月計(jì)息，每月還款日為__________日。

2.2還款方式：甲方應(yīng)于每月還款日向乙方支付當(dāng)月利息，并于借款到期日一次性償還本金。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)甲方因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）享有借款本金及利息的優(yōu)先受償權(quán)。

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

（3）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。

4.2乙方的責(zé)任：

（1）按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付借款。

（2）在甲方未履行債務(wù)的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定的用途使用借款。

（2）在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率支付借款。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)向乙方支付利息和本金。

（2）在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、違約及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付違約金。

（2）甲方擅自處分抵押物，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付借款，應(yīng)向甲方支付違約金。

（2）乙方擅自處分抵押物，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除與終止

8.1本合同有效期內(nèi)，如遇以下情況之一，三方可協(xié)商一致解除本合同：

（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息；

（2）抵押權(quán)因抵押物滅失、毀損等原因而消滅；

（3）抵押權(quán)因借款人履行債務(wù)完畢而消滅；

（4）三方協(xié)商一致解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為出借人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定借款條件和擔(dān)保責(zé)任，確保了自身債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，乙方還可以通過行使權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益，保障資金安全。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為借款人，在本合同中主要承擔(dān)還款義務(wù)。