寫字樓房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

寫字樓房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方系寫字樓的所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買該寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有位于____________________的寫字樓，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的物，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.4乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為尾款。

三、標(biāo)的物交付

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2甲方交付的標(biāo)的物應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患；

（3）標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，正常運(yùn)行。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的__________%。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方系寫字樓的所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買該寫字樓，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證交易的順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有位于____________________的寫字樓，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的物，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.4乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為尾款。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為擔(dān)保金。

3.3若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

四、標(biāo)的物交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2甲方交付的標(biāo)的物應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患；

（3）標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，正常運(yùn)行。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的__________%。

6.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.4若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金金額的__________%。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置標(biāo)的物。

7.2乙方在合同履行期間，不得從事任何可能損害標(biāo)的物價(jià)值或影響甲方權(quán)益的行為。

7.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損害賠償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，介入本合同，旨在確保交易的安全性和可靠性，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步強(qiáng)化了合同的約束力，為交易提供了更加堅(jiān)實(shí)的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的寫字樓，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證交易的順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有位于____________________的寫字樓，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的物，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.4乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為尾款。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為擔(dān)保金。

3.3若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

四、標(biāo)的物交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2甲方交付的標(biāo)的物應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患；

（3）標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，正常運(yùn)行。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物前，提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀說(shuō)明等必要文件。

5.2乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，并享有標(biāo)的物的所有權(quán)。

5.3乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的__________%。

6.2甲方在標(biāo)的物交付前，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方不得在合同履行期間，擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行處分，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.