農(nóng)村茶租賃合同標準文本

農(nóng)村茶租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的農(nóng)村茶園使用權(quán)，并愿意將該茶園租賃給乙方使用，乙方同意租賃該茶園，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃茶園基本情況

1.1茶園位置：____________________________

1.2茶園面積：____________________________平方米

1.3茶園權(quán)屬：甲方享有茶園的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)

1.4茶園現(xiàn)狀：____________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年

2.2租金：乙方每月支付甲方茶園租金人民幣____元整，租金支付方式為：____

2.3租金調(diào)整：租賃期間，如茶園地租、稅收、物價等政策發(fā)生調(diào)整，租金相應調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。

三、茶園使用及管理

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有茶園的使用權(quán)，并負責茶園的管理和維護

3.2乙方不得擅自改變茶園的土地用途，不得將茶園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方

3.3乙方應按照甲方要求，合理利用茶園資源，保護茶園生態(tài)環(huán)境，不得從事破壞性經(jīng)營活動

3.4乙方在茶園內(nèi)從事種植、管理活動，應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定

四、茶園收益分配

4.1茶園收獲的茶葉，乙方有權(quán)自行銷售，所得收益歸乙方所有

4.2乙方在銷售茶葉時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品

4.3乙方在茶園內(nèi)種植、管理過程中，如因不可抗力導致茶園損失，甲方不承擔責任

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任

5.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金

5.3乙方擅自改變茶園用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押茶園，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向茶園所在地人民法院提起訴訟

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力

附件：

1.茶園土地使用證明

2.茶園現(xiàn)狀照片

3.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（茶園所有者）：____________________________

乙方（茶園承租方）：____________________________

丙方（茶園經(jīng)營管理方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的農(nóng)村茶園使用權(quán)，并愿意將該茶園租賃給乙方使用，乙方同意租賃該茶園，丙方作為茶園經(jīng)營管理方，負責茶園的具體運營和管理，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、茶園基本情況

1.1茶園位置：____________________________

1.2茶園面積：____________________________平方米

1.3茶園權(quán)屬：甲方享有茶園的完全使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)

1.4茶園現(xiàn)狀：____________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年

2.2租金：乙方每月支付甲方茶園租金人民幣____元整，租金支付方式為：____

2.3租金調(diào)整：租賃期間，如茶園地租、稅收、物價等政策發(fā)生調(diào)整，租金相應調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。

三、茶園使用及管理

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有茶園的使用權(quán)，丙方負責茶園的具體運營和管理

3.2乙方不得擅自改變茶園的土地用途，不得將茶園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方

3.3丙方應按照甲方要求，合理利用茶園資源，保護茶園生態(tài)環(huán)境，不得從事破壞性經(jīng)營活動

3.4丙方在茶園內(nèi)從事種植、管理活動，應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定

四、茶園收益分配

4.1茶園收獲的茶葉，收益分配如下：

4.1.1甲方享有茶園凈收益的____%

4.1.2乙方享有茶園凈收益的____%

4.1.3丙方享有茶園凈收益的____%

4.2乙方在銷售茶葉時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營管理活動，確保茶園資源的合理利用

5.2甲方有權(quán)要求丙方定期提交茶園經(jīng)營報告，包括茶園管理、經(jīng)營狀況、財務狀況等

5.3甲方有權(quán)根據(jù)茶園的經(jīng)營狀況，調(diào)整丙方的經(jīng)營管理方案

5.4甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)隨時終止合同，并要求乙方返還茶園，丙方應予以配合

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金

6.2乙方如擅自改變茶園用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押茶園，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任

6.3乙方如因自身原因?qū)е虏鑸@損失，應承擔相應的賠償責任

七、丙方的責權(quán)利

7.1丙方負責茶園的具體運營和管理，確保茶園的收益最大化

7.2丙方有權(quán)制定茶園的經(jīng)營方案，經(jīng)甲方同意后實施

7.3丙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，招聘和辭退茶園工作人員

7.4丙方應定期向甲方匯報茶園的經(jīng)營狀況，包括財務狀況、茶園管理狀況等

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向茶園所在地人民法院提起訴訟

九、其他

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的專業(yè)經(jīng)營管理，提高茶園的效益，保障甲方的收益。

2.丙方負責茶園的具體運營，減輕甲方的管理負擔。

3.丙方作為第三方，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)益，避免直接沖突。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保茶園資源的合理利用，最大化甲方的收益。

2.甲方作為茶園的所有者，有權(quán)對茶園的經(jīng)營管理進行監(jiān)督和調(diào)整。

3.甲方在合同中擁有更多的權(quán)利條款，保障其權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（茶園所有者）：____________________________

乙方（茶園承租方）：____________________________

丙方（茶園技術(shù)服務方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的農(nóng)村茶園使用權(quán)，并愿意將該茶園租賃給乙方使用，乙方同意租賃該茶園，丙方作為茶園技術(shù)服務方，提供茶園的技術(shù)支持和咨詢服務，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、茶園基本情況

1.1茶園位置：____________________________

1.2茶園面積：____________________________平方米

1.3茶園權(quán)屬：甲方享有茶園的完全使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)

1.4茶園現(xiàn)狀：____________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年

2.2租金：乙方每月支付甲方茶園租金人民幣____元整，租金支付方式為：____

2.3租金調(diào)整：租賃期間，如茶園地租、稅收、物價等政策發(fā)生調(diào)整，租金相應調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。

三、茶園使用及管理

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有茶園的使用權(quán)，并負責茶園的日常管理和維護

3.2乙方有權(quán)自主決定茶園的種植品種和種植方式

3.3丙方提供茶園的技術(shù)服務，包括種植技術(shù)指導、病蟲害防治、茶葉加工等

3.4乙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，確保茶園的合法經(jīng)營

四、技術(shù)服務及費用

4.1丙方提供的技術(shù)服務費用為每月人民幣____元整，支付方式為：____

4.2丙方提供的技術(shù)服務包括但不限于以下內(nèi)容：

4.2.1定期茶園巡查，提供種植技術(shù)指導

4.2.2病蟲害防治方案和實施

4.2.3茶葉加工技術(shù)培訓

五、收益分配

5.1茶園收獲的茶葉，收益分配如下：

5.1.1甲方享有茶園凈收益的____%

5.1.2乙方享有茶園凈收益的____%

5.1.3丙方享有茶園凈收益的____%

5.2乙方在銷售茶葉時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的技術(shù)服務，確保茶園的產(chǎn)量和質(zhì)量

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用權(quán)益保障，包括土地流轉(zhuǎn)、使用權(quán)續(xù)期等

6.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前____個月通知甲方和丙方

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方如未按時提供土地使用權(quán)益保障，應向乙方支付違約金，金額為每月租金的____%

7.2甲方如擅自改變茶園用途，影響乙方正常經(jīng)營，應承擔相應的賠償責任

7.3甲方如未按時收取租金，應向乙方支付違約金，金額為每月租金的____%

八、丙方的責權(quán)利

8.1丙方負責提供茶園的技術(shù)服務，確保乙方茶園的產(chǎn)量和質(zhì)量

8.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括土地使用權(quán)益保障等

8.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求，調(diào)整技術(shù)服務方案

九、爭議解決

9.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向茶園所在地人民法院提起訴訟

十、其他

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在茶園經(jīng)營中的主導地位，保障其權(quán)益不受侵害