個人借款房貸合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個人借款房貸合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供借款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.乙方向甲方借款人民幣______元整（大寫：_________________________）。

2.本借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、借款用途

乙方承諾，所借款項僅用于購買位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“借款房產(chǎn)”），并用于支付該房產(chǎn)的首付款和稅費等相關(guān)費用。

三、還款方式及期限

1.乙方應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體還款日期為每月______日。

2.乙方應(yīng)按時足額償還借款本金及利息，逾期還款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

3.乙方如需提前償還借款，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

四、利率及利息計算

1.本借款的利率為______%，按月計息，利息于每月還款日與本金一并支付。

2.利息計算公式為：利息=借款本金×月利率×計息天數(shù)/30。

五、擔(dān)保方式

1.乙方為本借款提供以下?lián)７绞剑?/p>

（1）抵押擔(dān)保：乙方以其名下的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為本借款的抵押物，抵押房產(chǎn)的價值不低于借款本金。

（2）保證擔(dān)保：乙方同意由其擔(dān)保人（以下簡稱“擔(dān)保人”）對本借款提供保證擔(dān)保，擔(dān)保人承諾在本借款到期時，如乙方未能償還借款本金及利息，則由擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.抵押登記手續(xù)及擔(dān)保合同另行簽訂。

六、合同變更及解除

1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更或解除本合同。

2.如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向借款房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.乙方身份證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)證明材料

3.擔(dān)保合同

4.借款房產(chǎn)相關(guān)證明材料

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供借款事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.乙方向甲方借款人民幣______元整（大寫：_________________________）。

2.本借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、借款用途

乙方承諾，所借款項僅用于購買位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“借款房產(chǎn)”），并用于支付該房產(chǎn)的首付款和稅費等相關(guān)費用。

三、還款方式及期限

1.乙方應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體還款日期為每月______日。

2.乙方應(yīng)按時足額償還借款本金及利息，逾期還款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

3.乙方如需提前償還借款，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

四、利率及利息計算

1.本借款的利率為______%，按月計息，利息于每月還款日與本金一并支付。

2.利息計算公式為：利息=借款本金×月利率×計息天數(shù)/30。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本借款提供保證擔(dān)保，承諾在借款人未能履行還款義務(wù)時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.丙方保證擔(dān)保的金額為本借款本金及利息總額。

3.丙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保合同及相關(guān)擔(dān)保文件。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供借款房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保合同及相關(guān)擔(dān)保文件。

3.甲方有權(quán)對乙方的借款用途進行審查，發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用借款情形的，有權(quán)要求乙方立即改正或提前收回借款。

4.甲方在借款人違約時，有權(quán)直接向丙方追償。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方如未按時償還借款本金及利息，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

2.乙方如未按約定使用借款，甲方有權(quán)要求乙方提前償還借款本金及利息，并追究其違約責(zé)任。

3.乙方在借款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分借款房產(chǎn)或?qū)⑵涞盅?、轉(zhuǎn)讓給他人。

4.乙方如因自身原因?qū)е陆杩罘慨a(chǎn)無法按期償還，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向借款房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在本合同有效期內(nèi)，如乙方出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

十、合同終止

1.本借款期限屆滿，乙方按時足額償還借款本金及利息后，本合同終止。

2.本合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

十一、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.乙方身份證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)證明材料

3.擔(dān)保合同

4.借款房產(chǎn)相關(guān)證明材料

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其參與本合同的目的在于增強甲方的借款安全，降低借款風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得保障，減少經(jīng)濟損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出借人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的借款條件、還款期限、違約責(zé)任等條款，保障自身權(quán)益，降低借款風(fēng)險，確保資金安全。同時，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進一步提升了借款的安全性，為本合同的成功履行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（融資平臺）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（擔(dān)保公司）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過丙方為乙方提供融資服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、融資金額及期限

1.乙方向甲方申請融資人民幣______元整（大寫：_________________________）。

2.本融資期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、融資用途

乙方承諾，所融資金僅用于______項目的經(jīng)營和發(fā)展，具體用途包括但不限于購置設(shè)備、擴大生產(chǎn)、市場推廣等。

三、融資利率及還款方式

1.本融資的利率為______%，按月計息，利息于每月還款日與本金一并支付。

2.還款方式為等額本息還款，每月還款日為______日。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本融資提供保證擔(dān)保，承諾在借款人未能履行還款義務(wù)時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.丙方保證擔(dān)保的金額為本融資本金及利息總額。

3.丙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保合同及相關(guān)擔(dān)保文件。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)根據(jù)項目需要調(diào)整融資用途，但需提前______個工作日通知甲方并取得甲方同意。

2.乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)提前償還部分或全部融資本金，無需支付提前還款違約金。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供專業(yè)的財務(wù)咨詢和項目管理服務(wù)。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保融資資金的及時到賬，并協(xié)助乙方完成融資相關(guān)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)定期向乙方提供融資資金的用途和使用情況的報告。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高融資利率或提前收回融資。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按時提供融資資金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

2.如甲方擅自提高融資利率或提前收回融資，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將乙方信息用于其他用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在本合同有效期內(nèi)，如乙方出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

十、合同終止

1.本融資期限屆滿，乙方按時足額償還融資本金及利息后，本合同終止。

2.本合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

十一、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.項目可行性研究報告

3.擔(dān)保合同

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義