上海店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路的商業(yè)店鋪，該店鋪面積為__________平方米，乙方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于上海市__________區(qū)__________路的商業(yè)店鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積為__________平方米，租賃物結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

3.3租賃物租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還給甲方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

五、維修責(zé)任

5.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.2如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物基本情況及配套設(shè)施清單

二、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

三、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

四、其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路的商業(yè)店鋪，該店鋪面積為__________平方米，乙方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營，丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于上海市__________區(qū)__________路的商業(yè)店鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積為__________平方米，租賃物結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付、合同履行等承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元，擔(dān)保金用于保障甲方權(quán)益。

4.3如乙方違約，丙方應(yīng)在甲方提出要求之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)違約金或賠償金。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施。

5.2租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方權(quán)益。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將租賃物完好無損地交還給甲方。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

7.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.3乙方如違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物基本情況及配套設(shè)施清單

二、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

三、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

四、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

五、其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)賠償，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高租賃物使用效率：第三方介入，有助于規(guī)范租賃物的使用和維護(hù)，提高租賃物的使用效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租金支付：甲方作為出租方，通過合同約定租金支付方式和期限，確保租金的穩(wěn)定收入。

2.保護(hù)租賃物：甲方通過合同約定租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任，保障租賃物的完好無損，延長租賃物的使用壽命。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路的商業(yè)店鋪，該店鋪面積為__________平方米，乙方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營，丙方作為融資方，為乙方提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于上海市__________區(qū)__________路的商業(yè)店鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積為__________平方米，租賃物結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

四、第三方融資責(zé)任

4.1丙方在本合同中作為融資方，為乙方提供融資服務(wù)，協(xié)助乙方籌集租賃物的租金及經(jīng)營資金。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供融資額度人民幣_(tái)_________元，用于支付租金和經(jīng)營費(fèi)用。

4.3丙方提供的融資服務(wù)不得影響甲乙雙方的租賃關(guān)系，丙方對(duì)乙方的融資行為不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施。

5.2租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物，并有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方將租賃物完好無損地交還給乙方。

6.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)經(jīng)營需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前__________個(gè)月書面通知甲方，并獲得甲方同意。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)提供符合合同約定的租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

7.2甲方如擅自解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，如違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物基本情況及配套設(shè)施清單

二、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

三、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

四、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

五、其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________