2025辦公房屋租賃合同(合同樣本)

2025辦公房屋租賃合同(合同樣本)合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：出租方（甲方）：名稱：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。承租方（乙方）：名稱：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。1.2房屋用途：租賃房屋僅用于乙方的（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。1.3房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：租賃房屋為層建筑，結(jié)構(gòu)為。1.5附屬設(shè)施：租賃房屋的附屬設(shè)施包括，甲方承諾上述設(shè)施處于良好狀態(tài)。第二條租賃用途2.1租賃房屋僅用于乙方的（具體用途），乙方不得擅自改變房屋用途。2.2乙方在使用租賃房屋時(shí)，不得從事任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)，不得損害公共利益或相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日（起租日）起至年月日（到期日）止。3.2租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)承租，則應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3若租賃期滿后乙方未續(xù)租，或甲方不同意繼續(xù)出租，則乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還甲方。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的租金為人民幣元/月（大寫：）。4.2租金支付方式：乙方按（季度/半年/年）支付租金，首次租金于年月日前支付，后續(xù)租金于每個(gè)支付周期開始前日內(nèi)支付。4.3租金支付賬戶：甲方指定的賬戶信息為：收款人：開戶銀行：賬號(hào)：4.4匯率：若使用外幣支付，匯率以銀行當(dāng)日公布的匯率為準(zhǔn)。4.5租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，若（如CPI上漲、市場(chǎng)租金變動(dòng)等），經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)%。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費(fèi)用、違約金等。5.3押金退還：租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付日期：甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋按現(xiàn)狀交付乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。6.3驗(yàn)收單：《房屋驗(yàn)收單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條房屋使用要求7.1乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。7.2若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。經(jīng)甲方同意后，乙方方可施工，且相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3租賃房屋內(nèi)的裝修和增添物，歸乙方所有，除非甲方明確要求恢復(fù)原狀，否則乙方有權(quán)在租賃期滿后自行處理。7.4乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得存放危險(xiǎn)物品或違法物品。7.5因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋整體轉(zhuǎn)租。經(jīng)甲方同意，乙方可以將部分房屋轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的收益歸乙方所有。8.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合本合同約定，不得損害甲方利益。8.3乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交甲方備案。第九條合同的解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)日的；b)乙方擅自改變房屋用途的；c)乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；d)乙方違反本合同第7.1、7.2、7.7、7.8條約定，情節(jié)嚴(yán)重的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a)甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，逾期超過(guò)日的；b)甲方擅自收回房屋，影響乙方正常使用的；c)租賃房屋因不可抗力原因滅失的。9.4合同解除后，雙方應(yīng)按約定清算租金、押金及其他費(fèi)用。第十條續(xù)租10.1租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。10.2雙方就續(xù)租達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十一條違約責(zé)任11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額‰的違約金。11.2乙方擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：）。11.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已經(jīng)支付租金‰的違約金。11.4因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)修復(fù)至原狀或賠償損失。第十二條其他條款12.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失。12.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.4本合同附件包括：a)房屋驗(yàn)收單；b)房屋平面圖；c)其他約定事項(xiàng)：。12.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：