2025年城市公寓買賣合同

2025年城市公寓買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：2025年月日甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的城市公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條購買標(biāo)的1.1甲方同意將其合法擁有的位于城市區(qū)路號幢單元號的公寓（以下簡稱“該公寓”）出售給乙方。1.2該公寓的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為。1.3該公寓的權(quán)屬證書號為，登記機(jī)關(guān)為，登記時(shí)間為。甲方保證對該公寓擁有完全的所有權(quán)，且該公寓不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。1.4該公寓目前的使用狀況為（空置/已裝修/已出租），甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的現(xiàn)狀說明，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。1.5該公寓的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于（電梯、燃?xì)狻⒖照{(diào)、櫥柜、衛(wèi)浴設(shè)備等）。在交房時(shí)，甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。1.6該公寓的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用截至年月日，已由甲方結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算憑證，并保證不存在拖欠情況。第二條購買價(jià)款與支付方式2.1該公寓的購買總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥元），其中包括但不限于房價(jià)款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：2.2.1首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.2.2余款：人民幣（大寫）元整（￥元），乙方應(yīng)在年月日前支付至甲方指定賬戶，辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)。2.3甲方應(yīng)在收到全部購房款后個(gè)工作日內(nèi)出具正式的收款憑證。2.4甲乙雙方約定，該公寓的交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，具體包括增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等。若政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的承擔(dān)方式。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)于年月日前將該公寓按現(xiàn)狀交付給乙方，并保證該公寓在交付時(shí)符合雙方約定的交付條件。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將該公寓的權(quán)屬證書、購房合同、維修基金憑證及相關(guān)資料一并交付給乙方，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方完成該公寓的不動產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，確保乙方成為該公寓的合法所有權(quán)人。3.4若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)按照每日人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至過戶完成為止。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件交付該公寓，并保證該公寓權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)該公寓交付前的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，并及時(shí)辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)接收該公寓，并辦理不動產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)妥善使用和保管該公寓，并在使用期間按照相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間和條件交付該公寓或辦理過戶手續(xù)，視為違約。違約金為購房總價(jià)款的%，即人民幣（大寫）元整（￥元）。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，視為違約。違約金為購房總價(jià)款的%，即人民幣（大寫）元整（￥元）。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。5.3若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)按照每日人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至過戶完成為止。5.4若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條補(bǔ)充條款6.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同附件包括，系本合同不可分割的一部分。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第九條其他條款9.1甲乙雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對方。因一方提供的聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知